Товар
Параметры
Цена, руб.
16
New
  • Объект
    Апартаменты
  • Округ
    ОАЭ
  • Район
    Дубай
  • Адрес
    United Arab Emirates, Dubai, 395 Sheikh Zayed Rd
  • Свободная площадь
    30-147 м²
  • Вид
    панорамный
  • Год постройки
    2017
  • Этаж/этажность
    1/80
Параметры
Цена по запросу
Подробнее
8
New
  • Объект
    Вилла
  • Округ
    ОАЭ
  • Район
    Дубай
  • Адрес
    United Arab Emirates, Dubai, Al Hebiah Third Al Qudra Road, Dubailand
  • Общая площадь
    260 м²
  • Вид
    панорамный
  • Год постройки
    2017
  • Этаж/этажность
    2 уровня
  • Площадь участка
    342 м²
Параметры
48 827 902 руб.
Подробнее
11
New
  • Объект
    Вилла
  • Округ
    ОАЭ
  • Район
    Дубай
  • Адрес
    United Arab Emirates, Dubai, Al Hebiah Third Al Qudra Road,Dubailand
  • Общая площадь
    260 м²
  • Вид
    панорамный
  • Год постройки
    2017
  • Этаж/этажность
    2 уровня
  • Площадь участка
    225 м²
Параметры
48 827 902 руб.
Подробнее
19
New
  • Объект
    Вилла
  • Округ
    ОАЭ
  • Район
    Дубай
  • Адрес
    United Arab Emirates, Downtown Dubai
  • Общая площадь
    768 м²
  • Вид
    панорамный
  • Год постройки
    2018
  • Этаж/этажность
    2 уровня
  • Площадь участка
    1039 м²
Параметры
197 016 024 руб.
Подробнее
13
New
  • Объект
    Апартаменты
  • Округ
    ОАЭ
  • Район
    Дубай
  • Адрес
    United Arab Emirates, Dubai, Al Hebiah Third District
  • Свободная площадь
    45-324 м²
  • Вид
    панорамный
  • Год постройки
    2017
Параметры
Цена по запросу
Подробнее
5
New
  • Объект
    Апартаменты
  • Округ
    ОАЭ
  • Район
    Дубай
  • Адрес
    United Arab Emirates, Dubai, Jebel Ali, Lehbab Road
  • Свободная площадь
    39-137 м²
  • Вид
    панорамный
  • Год постройки
    2018
  • Этаж/этажность
    1/8
Параметры
Цена по запросу
Подробнее
6
New
  • Объект
    Апартаменты
  • Округ
    ОАЭ
  • Район
    Дубай
  • Адрес
    United Arab Emirates, Dubai, Al Asayel Street
  • Свободная площадь
    41-471 м²
  • Вид
    панорамный
  • Год постройки
    2015
  • Этаж/этажность
    1/44
Параметры
Цена по запросу
Подробнее
11
New
  • Объект
    Апартаменты
  • Округ
    ОАЭ
  • Район
    Дубай
  • Адрес
    United Arab Emirates, Dubai Marina
  • Общая площадь
    114 000 м²
  • Вид
    панорамный
  • Год постройки
    2017
  • Этаж/этажность
    1/85
Параметры
Цена по запросу
Подробнее

Добро пожаловать в будущее

В этом городе имеется всею Здесь проживает более 20 национальностей, сюда можно легко добраться из любой точки мира. Дубай славится чистыми пляжами, богатым арабским наследием, роскошной пятизвездочной жизнью, лучшими магазинами, ресторанами и развлечениями, солнечной погодой круглый год и обстановкой, подходящей для семейного отдыха.

Кроме того, благодаря простоте ведения бизнеса, стабильной экономике и отсутствию налогов, Дубай является одним из любимых мест в мире.

Гостеприимство в Дубае

По статистике, Дубай по-прежнему является одним из самых посещаемых городов мира (в рейтинге сразу после Лондона, Парижа и Бангкока); а также одним из ведущих направлений для международных туристических расходов.

Будет наблюдаться устойчивый спрос на гостиничное размещение в связи с проведением выставки ЭКСПО-2020 в Дубае. Как ожидается выставку посетят 25 миллионов туристов и бизнесменов, 70% из которых приедут из-за рубежа. Конечно будущее выглядит невероятно ярким для гостиничного рынка Дубая в связи с мега событием 2020 года, а также последующие годы.

Стратегическое расположение:

Дубай находится на перекрестке Европы, Азии и Африки, соединяя Восток и Запад и обеспечивая легкий доступ ко многим из самых быстрорастущих развивающихся рынков в мире.

Безопасность и оживленность:

Недавний доклад, представленный на Мировом экономическом форуме (ВЭФ), показал, что ОАЭ является третьим самым безопасным местом для проживания в мире, позади Финляндии и Катара.

Рынок высоколиквидной недвижимости:

С точки зрения логистики, очень легко и относительно недорого инвестировать в недвижимость в Дубае. Благодаря следующим пунктам рынок недвижимости остается высоколиквидным:

  • Самая дорогая аренда в мире;

  • Большой прирост капитала;

  • Легкодоступные варианты финансирования;

  • Нулевой налог.

Мировая известность и большое количество желающих проживать в Дубае привели к многонациональной клиентской базе. Кроме того, хорошо развитая брокерская база позволяет легко перепродать собственность.

Стабильная валюта

Так как дирхам ОАЭ привязан к давнему и всемирно признанному американскому доллару, стоимость валюты отличается балансом и ростом, а также устойчивостью к импорту и экспортной торговле.

Инфраструктура мирового класса

Стремление Дубая инвестировать значительные стредства в транспорт, телекоммуникации и промышленную инвраструктуру также сделало город невероятно привлекательным местом для международного бизнеса.

Простота открытия бизнеса

Свободные экономические зоны дают компаниям 100% иностранной собственности; освобождение от всех импортных пошлин; 100% репатриацию капитала и прибыль; освобожднение от корпоративного налогоообложения.

Открытая и свободная система

Открытая экономическая политика, минимальный контроль со стороны государства и регулирование частного сектора сыграли основную роль в привлечении прямых иностранных инвестиций (ПИИ)

Как купить недвижимость в Дубае

Иностранные граждане и компании, полностью или частично принадлежащие им, имеют право на приобретение недвижимости во многих районах Дубая, без необходимости какого-либо вида на жительство или аналогичного документа.

Процедуры

Процедуры для передачи права собственности на имущество, при помощи наличных денег:

  • Покупатель и продавец согласен с условиями (с/без помощи со стороны брокера по недвижимости или поверенного)

  • Подписанный договор купли-продажи или Меморандум о взаимнпонимании (МОВ) и уплаченный депозит (обычно 10%)

  • Застройщик выпускает Сертификат об отсутствии возражений (комиссия к уплате), подтверждающий, что все сборы за обслуживание были уплачены в полном объеме

  • Покупатель и продавец посещают Земельный департамент Дубая (с СОВ) для официальной передачи права собственности, в том числе:
    - Оплаты регистрационных сборов и других платежей
    - Покупная цена увеличивается в виде управленческого чека, выплачиваемого продавцу на дату передачи
    - Новое свиднтельство о праве собственности выдается на имя покупателя. Если продавец имеет ипотеку, необходимо показать, что ипотека выплачивается в полном обьеме, и Сертификат об отсутствии возражений (СОВ).

Период Времени:

  • 30 дней

От начала до конца продажи и покупки надвижимости за наличные деньги в Дубае. (Это может занять больше времени, если у продавца есть ипотечный кредит)

Необходимые документы

  • Оригинальное свидеельство о праве собственности

  • Ориганал паспорта

Затраты 

При продаже и покукпке недвижимости в ОАЭ придется понести стандартные затраты. При продаже и покупке недвижимости в Дубае взимаются следующие сборы:

  • Сбор за Сертификат об отсутствии возражений – от 500 до 5,000 дирхамов выплачивается застройщиком продавцом при условии взаимного согласия. Комиссия агента по недвижимости - по большей части , оплачивается покупателем и обычно составляет 2% от стоимости покупки. Регистрационный взнос составляет 4% от покупной цены плюс административные расходы (в настоящее время не превышают 5,000 дирхамов)

  • Сборы за регистрацию ипотечного кредита (если применимо) – рассчитываются по ставке 0,25% от зарегистрированной суммы кредита и уплачиваются в Земельный Департамент Дубая

  • Плата за обслуживание зданий – покупатели должны заранее оплатить расходы по сервисному обслуживанию здания застройщику/ ассоциации владельцев на основе квоты их собственности

Налоги 

В настоящее время законы ОАЭ не устанавливают никаких ограничений на количество недвижимости, которой может владеть иностранный гражданин, и никаких налоговх последствий по собственности. Иностранным гражданам рекомендуется обратиться за независимой налоговой консультацией от экспертов в своих странах для получения информации о том, как их владение собственностью в Дубае затрагивает налогообложение в другом месте.

Наследование

В целом, в отношении вопросов наследования к мусульманам применяются принципы шариата. Для немусульманских иностранных граждан применяются специальные правила, законы преемственности страны , где они являются гражданами, будут утверждены в судах ОАЭ.