Объектов на сайте: 

  • 0
  • 0
  • 0
  • 6
  • 6
  • 3

 

Телефон:

 

 +7 (495) 799 77 06

 

+7 (962) 991 55 00

Главная \ Продажа \ Зарубежная недвижимость \ Черногория \ Процедура оформления сделки при покупке недвижимости

Процедура оформления сделки при покупке недвижимости

  1. Стороны обращаются к нотариусу для составления предварительного договора купли-продажи недвижимости. Вначале составляется предварительный договор и вносится залог, как правило, это 10% от стоимости квартиры. При передаче денег продавец оформляет расписку в получении денежных средств.

  2. Нотариус проверяет все правоустанавливающие документыпродавца, которые включают «Лист Непокретности» с указанием отсутствия обременений и ограничений по объекту недвижимости

  3. После проверки объекта составляется основной договор купли-продажи. Когда он подписан, покупатель переводит оставшуюся сумму на счёт продавца в течение 30 дней. После полной оплаты продавец сообщает Нотариусу о полном исполнении договора покупателем. Нотариус делает соответствующие записи в договоре и передаёт договор в Кадастр. Кадастр в течение 30 календарных дней выносит решение о переводе права собственности на имя покупателя. Через 10 дней покупатель получает «Лист Непокретности» на своё имя.

  4. Покупатель оплачивает налог в размере 3% от указанной стоимости недвижимости и становится полноправным владельцем квартиры в Черногории. Если жильё в Черногории покупается у застройщика, то данный налог не уплачивается. НДС, как правило, включается в сумму сделки.

 

 

С 3 ноября 2015 года в Черногории начал действовать новый порядок предоставления Вида на жительство всем собственникам недвижимости независимо от стоимости объекта.