Размеры налога на собственность в Италии
(в соответствии с постановлением правительства, с января 2012 года)

Налог на собственность жилищного имущества IMU производится ежегодно и рассчитывается от кадастрового дохода недвижимости, который указан в кадастровой описи недвижимости.

Налог на жилую недвижимость для НЕ РЕЗИДЕНТОВ составляет от 0,46 до 1,06 % от налогооблагаемой базы*.

Размер налога зависит от класса недвижимости и от коммуны месторасположения объекта недвижимости.

Налог на недвижимое имущество НЕ ВЗЫМАЕТСЯ
(в соответствии с постановлением правительства с января 2014 года)  
с собственников - РЕЗИДЕНТОВ на тот объект недвижимости, где они прописаны, тот есть предназначенный для постоянного проживания.

Исключение составляют объекты недвижимости, классифицированные по кадастру как объекты класса ЛЮКС, а также как ВИЛЛЫ, КРЕПОСТИ (ЗАМКИ И ТД) И СТРОЕНИЯ, имеющие артистическую или историческую ценность.

* сумма зависит от кадастрового дохода недвижимости перемноженного на коэффициенты переоценки установленные действующим законом Италии на год оплаты налога

Налог на собственность и расходы на содержание недвижимости в Италии.

Расходы по содержанию недвижимости в Италии зависят в основном от того, где находится ваша квартира или дом, от типа самой постройки (наличие лифта, сада, консьержа, этажа объекта и тд.) и типа самой недвижимости.

Если вы решили приобрети квартиру, то полезно будет выяснить, сколько будет Вам стоить годовое содержание этой квартиры. Содержание включает в себя, уборку помещений, свет в подьезде и в помещениях общего пользования и лифтах, уход за садом или газоном, если они присутствуют, централизованное отопление и т.д. и зависит в основном от метража вашей квартиры и этажа, на котором она находится. Оплата же услуг по содержанию виллы или дома будет зависеть от ваших пожеланий. Обязательным является только ежегодная проверка и чистка газового оборудования и контроль канализационных систем, в осбенности если на Ваш дом была оформлена страховка, покрывающая аварии и проблемы, связанные с пожаром и прорывом труб.

 

ПОМИМО РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ, НЕДВИЖИМОСТЬ В ИТАЛИИ ОБЛАГАЕТСЯ СЛЕДУЮЩИМИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ НАЛОГАМИ:

НАЛОГ НА СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛИЩНОГО ИМУЩЕСТВА IMU

  • ИМУ (IMU) или муниципальный налог на недвижимость, который должен быть ежегодно выплачен всеми владельзами имущества на территотии Италии. Его размер зависит от муниципалетита к которому прикреплены ваш дом или квартира и он зависит от кадастравой стоимости недвижимости.

ДРУГИЕ НАЛОГИ

Помимо налога на собственность, собственники недвижимости облагаются следующими налогами

TASI  - налог на неотделимые услуги коммуны, где расположена недвижимость

TARI - налог на бытовые отходы.

Размер выше указанных налогов определяется постановлением каждой из коммун и зависит от кол-ва прописанных человек или площади собственности.

Комунальные услуги

Комунальные услуги Италии не отличаются от российских по своей типологии, но значительно разнятся по их цене. Оплата за газ, свет и воду (если она уже не включена в стоимость обслуживания самого здания) производится по счетам организаций, с которой вы заключили контракт по тому или иному типу комунальных услуг, который выписывается один раз в два месяца через аккредитованные суммы по Вашим расходам на Ваш банковкий счет (Заключение контрактов с нерезидентами обычно производится только при его наличии).