1 из 3
Цена
8 900 000 руб.
Объект
Офисное помещение
Округ
ЮВАО
Район
Лефортово
Метро
Авиамоторная
Адрес
г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 50 с2
Общая площадь
10000 м2
Свободная площадь
100 м2
Год постройки
2009
Этаж/этажность
1/3
Заказать
поделиться:

 Продается офисное помещение

Продажа нежилого помещения в БЦ Авиамоторная 50. Площадь по свидетельству 88 м2, по факту 100м2 (плюс коридор 12м2), кабинетная планировка. 4 кабинета по 13 м2, 3 кабинета по 10 м2 (смотрите схему на фото). В помещении три больших окна. Электричество 15 квт. Все коммуникации центральные. Вентиляция. Интернет подведен.

 

Об объекте:

 

  • Площадь: 100 м²
  • Этаж: 1 из 3
  • Высота потолков: 3 м
  • Помещение: свободно
  • Планировка: кабинетная
  • Состояние: офисная отделка
  • Мебель: есть
  • Доступ: пропускная система
  • Парковка: наземная
  • Количество мест: 150
  • Год постройки: 2009
  • Класс: B
  • Общая площадь: 10 000 м²
  • Участок: 1 га (в собственности)
  • Категория: действующий
  • Вентиляция: естественная
  • Кондиционирование: нет
  • Отопление: центральное
  • Система пожаротушения: сигнализация

 

 

Инфраструктура:

 

  • буфет
  • кафе
  • складские помещения
  • столовая

 

  • Офис в бизнес-центре с развитой инфраструктурой и адекватной управляющей компанией.
  • Доступ 24 часа в сутки.
  • Круглосуточная охрана, доступ по пропускам.
  • Установлена пожарная сигнализация с выводом на центральный пульт.
  • Хорошая транспортная доступность: 5 минут пешком до м. Нижегородская (МЦК) и 12 минут пешком до метро Авиамоторная. В 2017 году открытие ТПУ Нижегородская в шаговой доступности.
  • Бесплатная парковка около бизнес-центра, где всегда есть места.
  • 2 километра до ТТК, 4 километра до Садового кольца.
  • Возможность устройства собственного санузла в коридоре (согласованно с собственником здания и управляющей компанией). См схему на фото.
  • Не нужно вкладываться в ремонт. В 2015 году проведен ремонт помещения.
  • Адекватные платежи за эксплуатацию и коммуналку (180р/м2 в месяц).
  • Возможна продажа, как арендный бизнес. Помещение 100% заселено арендаторами. Арендный поток 90-95 тысяч рублей в месяц.
  • Возможность получать дополнительный доход от продажи юридических адресов (примерно 20-30 тысяч рублей в месяц).
  • Не нужно устанавливать кондиционеры, летом в помещении комфортная температура +20-22 градуса.
  • Недорогой проводной интернет для юрлиц, всего 2300 рублей в месяц.
  • Возможна продажа со всей мебелью.

 


 

Цена: 8 900 000 рублей.

Оставьте отзыв
Заполните обязательные поля *.
Заказать просмотр объекта

Назад