1 из 3
Цена
38 345 835 руб.
Объект
Дом
Округ
Германия
Район
г. Оберхаузен
Адрес
Hermann-Albertz-Str. 65 / Stöckmannstr. 115 46045 Oberhausen-Stadtmitte.
Общая площадь
847 м2
Год постройки
1908
Площадь участка
547 м2
Заказать
поделиться:

 Продается старинный дом (памятник архитектуры BÜRGERKRUG)

Дом расположен в центре Оберхаузена, построенный в 1908 году и является памятником архитектуры. Это одно из самых старинных зданий в г.Оберхаузена. В доме обновлена крыша, лестница, отопление, трубы водоснабжения, электрика. Дома являющиеся памятниками архитектуры имеют льготы в налогообложении. Оберхаузен расположен в 35 км. от аэропорта Дюссельдорфа, рядом проходят автобаны. Население Оберхаузена составляет 219.000 человек. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, а также всевозможные магазины расположены либо в пешей доступности, либо в нескольких минутах езды.

Описание объекта: Земельный участок с трехэтажным домом, находящийся под охраной государства (Stöckmannstr. 115 / улицу Германа Альберц 65). Первый этаж использовался издавна как ресторан. Первый и второй этаж могут использоваться как под жилые помещения, так и под офисные. Так же есть возможность разделить 1-ый и 2-ой этажи, так как дом имеет 2 различные резные лестничные клетки. Здание постоянно модернизировалось, но сохранило, весь шарм и архитектуру старого дома. Ценные изделия из дерева находятся под охраной государства. Дом имеет необычно сильные потолковые перекрытия, выполненные из массивного железобетона . Здание зарегистрировано за номером 21 в списке памятников архитектуры города Оберхаузена. В обновленном состоянии данный дом имеет достаточное количество заинтересованных лиц, желающих арендовать жилые помещения. Объект полностью отремонтирован и продавец гарантирует со своей стороны полную сдачу в аренду, в случае если некоторые квартиры будут не сданы на момент продажи, аренду за них будет выплачивать продавец, до полной сдачи дома ( это будет прописано в договоре купли-продаже).  В настоящий момент идёт сдача квартир в аренду.

Описание:

  • Год постройки:1908;
  • Жилая площадь: 847 м2;
  • Размер участка: 524 м2;
  • Рентабельность (актуальная): 50 100 € или 9,1% годовых;
  • Рентабельность после окончания ремонта и полной сдачи: 60 000 € или 10,9% годовых.

 


 

Цена: 550 000 €

 


 

«GM Capital Real Estate» - ваш надежный партнер на рынке недвижимости Германии!

Оставьте отзыв
Заполните обязательные поля *.
Заказать просмотр объекта

Назад