Цена
133 435 575 руб.
Объект
Отель Park Plaza County Hall 4 ****
Округ
Великобритания
Район
Лондон
Адрес
1 Addington St, Lambeth, London SE1 7RY,
Вид
панорамный
Год постройки
2007
Заказать
поделиться:

Продаются гостиничные номера в отеле Park Plaza County Hall 4 ****

 

Современный отель Park Plaza County Hall London находится в районе Саут-Банк Лондона, всего в нескольких минутах ходьбы от берега реки Темза и колеса обозрения Лондонский глаз.

Структура собственности в Park Plaza County Hall: 

После окончания «периода гарантированного арендного дохода» права собственности на общие помещения (бар, ресторан, спортзал, СПА и др) перешли Управляющей Компании “South Bank Hotel Management»

Акциями компании South Bank Hotel Management (SBHM) владеют все Собственники апартаментов в комплексе (всего 398 апартаментов).

Таким образом, индивидуальные собственники владеют Freehold на здание и общие помещения через владение акций Управляющей компании SBHM.   

Директором компании является Galliard Homes – девелопер, построивший комплекс ранее и владеющий 35 номерами. 

В состав директоров также входит компания по управлению активами Asset Management Company, которая представляет интересы индивидуальных собственников и чьи услуги также вычитаются из прибыли индивидуальных собственников. 

Управляющая компания подписала договор на управление отелем с компанией Park Plaza Horels Europe B.V на 25 лет (осталось 17 лет) 

Получение прибыли от использования общих помещений – все средства, полученные от использования общих помещений, за вычетом гонорара Управляющей компании, выплачиваются Собственникам индивидуальных апартаментов на ежемесячной основе.  

Приобретая какой-либо номер, доходность и заполняемость подтверждены финансовыми отчетами за предыдущие 3 года. Заполняемость номеров обычно не менее 90%. Доход, оговариваемый при покупке (6,5%) уже берет в учет все расходы по управлению номерами.


  • Количество номеров в пакете: 5
  • Стоимость пакета: 1 705 077 £
  • Чистый годовой доход: 110 830 £
  • Доходность: 6.5%

 


Чтобы получить более подробную информацию или посмотреть объект, звоните по телефону +7 (495) 799 77 06

Оставьте отзыв
Заполните обязательные поля *.
Заказать просмотр объекта

Назад