« Назад

Инвестиции в российскую недвижимость выросли до 4,6 млрд 11.01.2018

Годовой объем инвестиций на рынке увеличился на 9% по сравнению с 2016 годом и составил 4,6 млрд рублей.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России увеличился в 4-м квартале 2017 года на 88% и составил 1,9 млрд рублей, следует из материалов отчета компании JLL. При этом объем годовых инвестиций на рынке увеличился на 9% по сравнению с 2016 годом и составил 4,6 млрд рублей. 

«В 2017 году на рынке происходили как позитивные, так и негативные изменения. Экономика восстанавливалась на протяжении всего года. Несмотря на санацию нескольких банков и пошатнувшуюся из-за этого уверенность инвесторов, в конце года закрылось несколько крупных сделок. Так, в 4-м квартале были завершены сделки по продаже портфеля торговых центров компании Immofinanz и части складского комплекса "Север-2". По нашей оценке, в 2018 году объем инвестиционных транзакций продолжит восстановление и достигнет $5 млрд», - прокомментировала Олеся Дзюба, руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ.

Динамика объема сделок в России.png

Наилучший рост по итогам года показала торговая недвижимость, на долю которой пришлось 40% от общего объема инвестиций, на долю офисов - 34%. Ставки капитализации в Москве находятся в диапазонах 9-10,5% для офисов и торговых центров, 11-12,5% для складов; в Санкт-Петербурге – 9,5-11,5% для офисов и торговых центров, 11,5-13,5% для складов. 

Москва остается наиболее привлекательным направлением для инвесторов. В 2017 году доля столичных транзакций осталась практически на уровне прошлого года – 79%. При этом рост доли Санкт-Петербурга в общем объеме составил с 9% в 2016 году до 16%. В абсолютных цифрах показатель Северной столицы увеличился на 96% – с 380 до 744 млн долларов соответственно.