« Назад

Полицию пригласили на Sky House. Проблемная стройка встала из-за подрядчика 08.06.2018

Покупатели квартир в одном из скандальных долгостроев Москвы — жилом комплексе Sky House на Мытной улице — попросили полицию вмешаться в их отношения с генподрядчиком объекта — ИФСК АРКС. Компания взяла аванс в 500 млн руб. и не закончила оплаченные работы. Дольщики, среди которых известный боксер Федор Емельяненко, бывшие чиновники и звезды шоу-бизнеса, ждут свои квартиры шестой год.

Дольщики Sky House на Мытной улице в районе Якиманки написали в УВД Центрального административного округа города заявление (с его копией ознакомился «Ъ») на генподрядчика стройки — ИФСК АРКС. В УВД ЦАО не ответили «Ъ». Покупатели просят проверить работу компании в рамках проекта на предмет возможных нарушений своих прав. Покупателей квартир в Sky House беспокоит, что генподрядчик срывает сроки завершения строительства. «По имеющейся информации, с октября 2017 года не оплачены работы, выполненные субподрядчиками. Задолженность составляет более 70 млн руб.», — говорится в заявлении дольщиков. Там же указано, что за свою работу ИФСК АРКС получила деньги от застройщика — ООО «Олтэр» (контролируется владельцем MosCityGroup Павлом Фуксом).

Дольщики утверждают, что бездействие АРКС неоднократно обсуждалось на рабочих совещаниях в мэрии, но вопрос не решается. При этом АРКС параллельно участвует в тендерах на выполнение подрядных работ и с начала 2018 года уже получила госконтракты на 26 млрд руб. «Возможно, те средства, которые АРКС должна была направлять на оплату работ субподрядчиков Sky House, направляются на иные объекты», — переживают дольщики, подчеркивая, что сдача их комплекса снова откладывается на неопределенный срок. Юрист «Олтэр» Ольга Чмырь подтвердила, что ситуация с АРКС по-прежнему напряженная: «Компания не выполняет обязательства по завершению работ, куда направлены 80% авансов». «Олтэр» оплатила работы на сумму 500 млн руб., а чтобы завершить строительство, нужно еще около 300−350 млн руб. В АРКС не ответили на запрос «Ъ».

Sky House (145,2 тыс. кв. м жилья и офисов) известный в Москве долгострой: компания «Олтэр» начала строительство почти десять лет назад. До появления в проекте проблем с генподрядчиком окончанию строительства препятствовал конфликт с мэрий города: в 2015 году власти потребовали от девелопера оплатить $35 млн в виде доли города. Дошло до исков о банкротстве «Олтэр», но сейчас в картотеке арбитражных судов нет текущих разбирательств по этому поводу. Ранее в «Олтэр» сообщали, что в 2016 году часть обязательств по проекту принял на себя один из дольщиков. Тогда же выяснилось, что около 17 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости в Sky House приобрела семья экс-губернатораТульской области и основателя розничной сети «Седьмой континент» Владимира Груздева. Все имущество в рамках этой сделки оценивалось в 5,6−5,7 млрд руб. Из выписки из ЕГРН, предоставленной «Ъ» инициативной группой дольщиков, помимо господина Груздева, среди известных владельцев квартир в Sky House боксер и доверенное лицо президента Владимира Путина Федор Емельяненко, бывший помощник президента Борис Кузык, ведущий «Муз-ТВ» Андрей Разыграев.

На АРКС дольщики жаловались в мэрию еще в 2017 году. Собеседник «Ъ», близкий к застройщику, считает, что генподрядчику этот проект стал неинтересен по экономическим соображениям. У АРКС, которая специализируется на дорожном строительстве, всего два жилых проекта. В 2016 году из-за очередной смены акционеров портфель госзаказов АРКС уменьшился в 55 раз — до 685 млн руб. В прошлом году в третий раз за шесть лет пришли новые собственники: 75% акций у основателя компании Александра Лавленцева и топ-менеджеров выкупили акционеры Московской инженерно-строительной компании Дмитрий Давыдов и Дмитрий Андреенков, еще 25% осталось у гендиректора Дмитрия Симарева. Это благоприятно сказалось на портфеле госзаказов АРКС: с начала 2018 года он уже достиг 26 млрд руб. Максимальной эта сумма была в 2014 году (38 млрд руб.), когда основным акционером компании был Геннадий Тимченко.