Объектов на сайте: 

  • 0
  • 0
  • 0
  • 6
  • 6
  • 3

 

Телефон:

 

 +7 (495) 799 77 06

 

+7 (962) 991 55 00

Главная \ Новости

Новости

Началось строительство ТРЦ «Грозный Молл» 13.02.2017

Общая площадь ТРЦ «Грозный молл» составит 132 000 кв.м, арендная площадь - 59 000 кв.м. 

Компания «Смарт Билдинг» объявила о получении разрешения на строительство торгово-развлекательного центра «Грозный молл» в столице Чеченской республики. На площадке ведутся строительные работы «нулевого» цикла. Общая площадь ТРЦ «Грозный молл» составит 132 000 кв.м, арендная площадь - 59 000 кв.м. Комплекс станет крупнейшим в Северо-Кавказском федеральном округе. 

Открытие шопинг-молла запланировано на 2019 год. Архитектурная концепция ТРЦ разработана компанией Chapman Taylor, агентом по маркетингу и брокериджу центра выступает Colliers International. На фасаде здания будет установлена светодиодный медиаэкран. Для максимального освещения в торговом центре расположатся два больших атриума со светопрозрачной кровлей. 

В состав ТРЦ «Грозный Молл» войдет более 150 магазинов, в том числе три двухуровневых одежных универмага, якоря всех востребованных форматов, фуд-корт на 9 концепций, 10 кафе и ресторанов и крупная развлекательная зона. 

Проект ТРЦ «Грозный Молл»




Совладелец группы ПИК купит ТЦ Columbus 13.02.2017

Нынешние владельцы «Колумбуса» получат около 100 млн долларов с учетом долговых обязательств.

Президент и один из ключевых акционеров девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев станет собственником торгово-развлекательного центра Columbus на юге Москвы. 

Как сообщает РБК, сделка фактически состоялась и будет закрыта в ближайший месяц. По данным участников рынка, нынешние владельцы «Колумбуса» получат около 100 млн долларов с учетом долговых обязательств. В середине 2015 года объект оценивался в 700 млн долларов. 

Торговый центр Колумбус.png

ТРЦ Columbus был открыт в 2015 году. Общая площадь комплекса составляет 277 000 кв.м. Молл был построен, в том числе на кредитные средства Газпромбанка в сумме 350 млн долларов. В середине прошлого года стало известно, что владельцы ТРЦ испытывают трудности с обслуживанием кредита, а сам долг выкупил банк «Открытие». Эксперты оценивают арендный доход «Колумбуса» до 60 млн долларов в год. 

Сергей Гордеев также является собственников ТРЦ «Ривьера» на ТТК. Его структуры владеют несколькими участками под строительство торговых центров в Москве и области, в том числе площадкой под реализацию проекта ТЦ «Соларис» в новой Москве. 




IKEA не отказалась от строительства МЕГИ в Мытищах 13.02.2017

В СМИ появилась информация о том, что IKEA планирует выставить на продажу права на долгосрочную аренду участка. 

В российском офисе «IKEA Мос» опровергли информацию об отказе от строительства торгово-развлекательного центра МЕГА в подмосковном городе Мытищи, сообщает РБК. 

«Мы слухи не комментируем, позиция компании по данному вопросу не изменилась», - сообщила Татьяна Русакова, начальник отдела по связям с общественностью компании, отметив, что Северо-восток Москвы и Московской области остаются важными направлениями для развития IKEA. 

В конце прошлой недели в СМИ появилась информация о том, что IKEA планирует выставить на продажу права на долгосрочную аренду участка площадью 50 га в Мытищах. 

Впервые информация о проекте была озвучена еще в 2010 году. Предполагается, что площадь МЕГИ в Мытищах составит 215 тысяч кв.м. Первоначально центр планировалось построить к 2018 году, но фактически строительные работы до сих пор не начались. По данным участников рынка, компания ищет альтернативные варианты для строительства молла на северо-восточном направлении. 

Интерьер ТРЦ «Мега Теплый стан»




ТРЦ «Ривьера» открылся в Липецке 13.02.2017

В марте ожидается открытие магазинов H&M площадью 2000 кв.м, Zenden, Kari, Gloria Jeans, Л'Этуаль и др

11 февраля 2017 года в Липецке состоялось техническое открытие торгово-развлекательного центра «Ривьера», проекта ТТЦ «Фолиум». Комплекс стал крупнейшим в городе. Общая площадь ТРЦ составляет 137 500 кв.м, арендная площадь - 61 000 кв.м. В числе первых в составе «Ривьеры» открываются якорные арендаторы - свои двери для покупателей уже открыли «Лента» и «Детский мир», в феврале откроются мультиплекс «Киномакс» с первым в городе залом IMAX и детский развлекательный центр «Чайленд». Эксклюзивным агентом по брокериджу ТРЦ «Ривьера» выступает компания Knight Frank. В марте ожидается открытие магазинов H&M площадью 2000 кв.м, Zenden, Kari, Gloria Jeans, Л'Этуаль и др.ТРЦ «Ривьера» располагается на пересечении основных магистралей Липецка - улиц Московская и Катукова, недалеко от выезда на Елецкое шоссе. Зона охвата центра оценивается в 324 тысячи человек. 




Москва стала единственным крупным городом России с дорожающим жильем 12.02.2017

Москва стала единственным российским городом-миллионником, где в январе выросла средняя стоимость квадратного метра жилья — за месяц она поднялась почти на 1%, до 172,2 тыс. руб. К такому выводу пришли эксперты аналитического центра компании SRG, которые сравнили цены на вторичном рынке недвижимости в 15 городах России с населением свыше 1 млн человек. При этом за прошедший год средняя стоимость «квадрата» в столице снизилась больше, чем во всех остальных городах, — на 7,9%, что в абсолютном выражении составило 15 тыс. руб., указывают аналитики SRG.

Во всех остальных миллионниках цены на недвижимость в январе снижались. Больше всего жилье подешевело в Челябинске — на 2,4%, до 40,4 тыс. руб./кв. м. За предыдущий год средняя стоимость жилья в этом городе снизилась на 7,4%. На втором месте оказалась Уфа, где средняя стоимость квадратного метра упала на 2,2%, до 60,4 тыс. руб. За 2016 год этот показатель снизился на 3,3%, говорится в материалах SRG. На третьем месте в рейтинге городов с самым дешевеющим жильем оказался Ростов-на-Дону. В январе квадратный метр здесь потерял в цене 1,8% и стоил 58,4 тыс. руб. За год этот показатель снизился на 7%.

Четвертое и пятое места в рейтинге заняли Санкт-Петербург и Красноярск, где средняя стоимость квадратного метра за первый месяц 2017 года снизилась на 1,7% (98,5 тыс. руб.) и 1,4% (51,3 тыс. руб.) соответственно. В Казани, Нижнем Новгороде, Волгограде, Омске, Екатеринбурге, Новосибирске, Воронеже, Самаре средняя стоимость «квадрата» жилой недвижимости снизилась в пределах 1%.

По итогам прошлого года Москва и Воронеж стали лидерами среди российских городов-миллионников по скорости удешевления жилья — по сравнению с началом 2016 года к декабрю цены здесь снизились на 8,5% и 7,2% соответственно. За год стоимость квартир на вторичном рынке упала во всех российских городах-миллионниках.




Основной проблемой в ЖКХ россияне назвали качество услуг 11.02.2017

По итогам прошлого года проблемы с плохим качеством услуг вышли у жильцов многоквартирных домов России на первый план, обогнав непрозрачность при начислении платежей. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на ежегодный рейтинг проблем потребителей услуг в сфере ЖКХ, составленном на основе жалоб и обращений в НП «ЖКХ Контроль».

Согласно рейтингу, на неудовлетворительное или плохое качество услуг жаловался почти каждый четвертый жилец многоквартирных домов в России (22% обратившихся за помощью). Пик данных обращений пришелся на первый и четвертый кварталы 2016 года и был в основном связан с вопросами по отоплению. Также россияне жаловались на холодную и ржавую воду, проблемы со светом в подъездах. При этом серьезных нарушений, связанных с подготовкой и прохождением осенне-зимнего отопительного периода в регионах, эксперты «ЖКХ Контроль» не обнаружили.

В публикации «РГ» отмечается, что начисления платы за жилищно-коммунальные услуги впервые за три года существования рейтинга перестали быть самыми часто задаваемыми и ушли на второе место. Если по итогам 2015 года это волновало почти 24%, то сейчас — только 17%.

На третьем месте в рейтинге проблем ЖКХ (13%) — работа управдомов, в том числе выборы и перевыборы управляющих компаний, проведение общих собраний и так далее. При этом количество обращений по поводу состояния многоквартирного дома выросло — четвертое место в рейтинге (почти 12% обратившихся). Вопросы о капремонте, кстати, заняли пятую строчку (10,5%). Далее в рейтинге волнующих вопросов ЖКХ идут плохое благоустройство дворов, проблемы с установкой счетчиков, аварийное и ветхое жилье, пишет «РГ».




Московские власти подсчитали средний размер налога на квартиру в столице 11.02.2017

Владельцы квартир в Москве в среднем платят по 2,6 тыс. руб. в год в виде налога на имущество, сообщает городской департамент экономической политики и развития на своем сайте. Эти подсчеты охватывают налоги за 2015 год, которые по закону должны быть уплачены до 1 декабря 2016 года, говорится в заметке.

Власти объяснили размер налога тем, что 95% квартир в столице начислили имущественный налог по минимальным ставкам — 0,1% либо 0,15%, написано в публикации. Тем не менее в следующем году средний размер имущественного налога увеличится на 40% и достигнет 3640 руб. в год за одну квартиру, следует из материалов департамента экономической политики и развития.

Существующая в России система налоговых вычетов, благодаря которой владельцы квартир могут не платить налог с 20 кв. м своей жилплощади, привела к тому, что московский бюджет недополучил 2 млрд руб. от владельцев недвижимости в столице, сказано на сайте департамента. Средний размер льготы на одного собственника оказался равен 700 руб. в год, подсчитали власти.

Параллельно с государственными вычетами в Москве действуют региональные льготы, которые позволяют отдельным категориям жителей не платить налог на имущество. В настоящий момент такими льготами пользуется треть собственников жилья в столице — это 1,6 млн человек, утверждает департамент экономической политики и развития. Этим людям городские власти предоставили льготы, эквивалентные 2 млрд руб., говорится в заметке. В результате каждый московский льготник сэкономил на налогах по 1,4 тыс. руб. в год.




«Четвертая волна» сноса самостроя в Москве начнется после 14 февраля 10.02.2017

«По 51 объекту из 54 объектов самостроя, подпавших под действие этого постановления, срок, отведенный на добровольный демонтаж, уже окончен, по двум объектам срок истекает 11 февраля. Для объекта на Кронштадтском бульваре, владение 5Б, строение 1, срок добровольного демонтажа истекает только 26 февраля, так как он очень крупный — его площадь более 3,5 тыс. кв.м. Владельцы этого объекта выразили согласие на демонтаж при содействии префектуры и приступили к разбору конструкций», — рассказал собеседник агентства в пятницу.

Он уточнил, что срок на добровольный снос рассчитывался индивидуально для каждой незаконной постройки, и зависит от ее высоты и площади земельного участка.

В Госинспекции добавили, что три четверти объектов «четвертой волны» владельцы готовы демонтировать в добровольном порядке. Так, по 11 объектам поданы заявления на демонтаж собственными силами, по 30 объектам получены уведомления о согласии на демонтаж при содействии префектур. 30 объектов самостроя уже демонтированы.

Всего к принудительному сносу запланировано 13 объектов площадью 2,4 тыс. кв.м. Это объекты в Северо-Восточном округе вдоль аллеи на тротуаре по улице Егора Абакумова, дома 10А и 10А строения 1−5, в Северо-Западном округе на улице Маршала Василевского, дом 13, строение 1 и другие.

Компенсация за снос объекта самовольного строительства силами собственника составляет 55,5 тыс. рублей в расчете на каждый кв. м недвижимости. Если владелец обратился к городу за содействием в демонтаже, компенсация — 51 тыс. рублей за метр.




Владельцев неоформленных дач обложат двойным налогом 10.02.2017

В России существенно усилили ответственность для тех, кто не успел или не захотел оформить право собственности на загородные постройки, сообщает РБК. Согласно новым законодательным нормам, земельный налог для всех владельцев незарегистрированных домов, построенных на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство, увеличивается вдвое.

Фото: Lori

Федеральная налоговая служба начнет применять новые нормы уже в 2017 году. А с 2018 владельцы строений без регистрации и земли без четких границ межевания не смогут их ни продать, ни подарить, ни заложить, ни передать по наследству.

По состоянию на начало года в России выделено под индивидуальное жилищное строительство 16 млн га земли. На многих из участках уже построены дома, однако хозяева не регистрируют эти постройки. В Минэкономразвития заявляют, что только введение двойного коэффициента земельного налога заставит владельцев недвижимости все-таки оформить ее в собственность.

Минфин недавно заявил, что уже в ближайшем будущем власти начнут собирать налог на имущество с домов, построенных на частных участках, которые отражены в кадастре, но еще не оформлены в собственность. Такое предложение содержится в проекте «Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы». 

«В целях вовлечения в налоговый оборот объектов капитального строительства, поставленных на кадастровый учет, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, прорабатывается вопрос законодательного закрепления обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов за собственниками земельных участков, на которых расположены указанные объекты», - говорится в документе.

Как сообщил портал подмосковного парламента со ссылкой на спикера Мособлдумы Игоря Брынцалова, комитет областной Думы также примет ряд решений, направленных на решение проблем ухода недобросовестных собственников от налогов на недвижимость.

А осенью прошлого года в Госдуме поддержали инициативу главы Счетной палаты Татьяны Голиковой о «кратном» повышении земельного налога на дачные участки, хозяева которых не смогли своевременно завершить строительство капитальных объектов. Зампред правительства Подмосковья Александр Чупраков рассказал, что речь идет о пятикратном налоге на землю. Чиновник с коллегами добиваются внесения изменений в Налоговый кодекс. По планам законодателей, стоимость выявленных объектов недвижимости будет определяться как «кадастровая стоимость участка, на котором они расположены, умноженная на определенный коэффициент».




Территорию «Лужников» осветят 1,5 тысячи новых фонарей 10.02.2017

 

Источник: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

На территории спорткомплекса «Лужники» появится 1,5 тысячи новых светильников. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

По его словам, выбор дизайна уличных осветительных приборов оказался непростой задачей. «Мы рассмотрели множество вариантов и решили оставить старые образцы фонарей на аллее Славы, чтобы сохранить её исторический вид. На остальной территории установим современные светильники, дизайн которых будет отсылать посетителей к теме спорта», — рассказал заммэра.

Главными задачами при выборе фонарей были сохранение исторического облика стадиона и в то же время более интенсивное освещение некоторых площадок.

Светильники установят на 1200 опорах различного типа, часть из которых уже готова. Все фонари появятся на территории после завершения строительных работ в «Лужниках».

Планируется, что, помимо уличного освещения, также сделают архитектурную подсветку на фасаде стадиона: праздничную — на время проведения мероприятий и будничную — для освещения стадиона в ночное время.

Большая спортивная арена «Лужников» примет матч открытия, один из полуфиналов и финал чемпионата мира по футболу 2018 года.

После реконструкции стадион будет вмещать до 81 тысячи болельщиков вместо 78 тысяч. На нём появится единый центр управления с удобным визуальным обзором всех трибун и игрового поля, здесь будет установлено два больших видеоэкрана для просмотра матчей.

Завершить работы, которые начались в 2014 году, планируется в марте 2017 года.

Спорткомплекс «Лужники» войдёт в десятку крупнейших в мире футбольных арен.




Управляющие компании вернули москвичам более 62 миллионов рублей за ЖКУ 10.02.2017

Управляющие компании вернули москвичам более 62 миллионов рублей, которые жители столицы переплатили за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в 2016 году, сообщается на сайте Мосжилинспекции.

«Ежегодный рост обращений граждан по вопросам оплаты ЖКУ (13 процентов) обусловлен недостатком информации о начислениях в платежных документах, задолженностях, доначислениях и перерасчетах, а также непрозрачностью процедуры автономного начисления платежей», — говорится в сообщении.

Всего в Мосжилинспекцию поступило 14 тысяч обращений граждан, связанных с оплатой ЖКУ. В основном они касались вопросов по оплате услуг водоснабжения и отопления, а также порядка оплаты в целом или несогласия с задолженностью.




Что делать, если вы больше не можете выплачивать ипотеку? 10.02.2017

Деньги кончились 

По общемировой статистике, около 2% ипотечных заемщиков испытывают сложности с выплатой кредита (независимо от экономической ситуации в стране).

Пик неплатежей приходится на 4-5-й год выплат кредита.

В числе объективных причин этого: рождение ребенка, смена работы, развод или смерть одного из заемщиков (в большинстве случаев этот риск покрывается страховой компанией, но бывают исключения из правил).  

Субъективные причины  связаны с переоценкой своих финансовых возможностей. Это и  расчет на нестабильные доходы, и получение валютного кредита при рублевой зарплате, и наличие дополнительных кредитов.  

Проблемы с деньгами могут возникнуть и при увольнении с работы, попадании в больницу или невыплате зарплаты за несколько месяцев.

Возможные варианты решения проблем: заткнуть финансовую прореху деньгами из запасов или занять у друзей.  Эти «пожарные» меры  работают в течение непродолжительного времени - до полугода. Можно также сдать квартиру и переехать к родителям или на дачу. Но если проблема так и не решилась, пора приступить к решительным действиям по сохранению своей хорошей кредитной истории.  И остается только один путь – в банк.

Диалог с кредитором 

Скрывать свои долги от кредитора опасно и нерационально. По закону, при возникновении трех (даже незначительных) просрочек в течение года или если просрочка составила более 90 дней и размер долга превышает 5% от стоимости имущества, банк вправе потребовать полного досрочного погашения кредита. Но паниковать все же не стоит.

Надо изучить договор страхования: возможно, это страховой случай (увольнение, потеря работы по причине ухудшения здоровья.). Также надо сразу обратиться в банк - к своему персональному менеджеру. Ждать, пока накопится большая задолженность, нельзя.Ирина Доброхотовапредседатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»

Кстати, пока идет переписка с банком, постарайтесь найти возможность вносить ежемесячные платежи,  за каждый день просрочки, в среднем,  начисляется пеня в размере  0,1-0,2%  от оставшейся суммы долга.

В письме менеджеру надо подробно объяснить причины ухудшения финансового положения. Любые письма кредитору надо отправлять с уведомлением о прочтении, это гарантирует ответ от кредитного учреждения. А копии поданных заявлений и приложенных документов надо регистрировать и хранить. 

Навстречу заемщику 

Банки обычно готовы пойти  навстречу заемщику, особенно если он до этого не срывал график платежей. По словам Ирины Доброхотовой, чаще всего предлагаются кредитные каникулы или срок кредита увеличивают на несколько лет, чтобы снизить ежемесячный платеж.

А как же рефинансирование в другом банке? Вдруг найдутся желающие перекредитовать заемщика под более низкие проценты.

Увы, такой вариант подходит только платежеспособным гражданам, которые трезво оценили свои финансовые возможности и снизили платежи по кредиту до возникновения задолженности

Тем, кто уже объявил о проблемах с деньгами,  рассчитывать на помощь стороннего банка не приходится – банк оценит заемщика как неплатежеспособного.

Чем неудобна помощь банка?

Варианты, которые может предложить банк, удовлетворят далеко не всех.

Увеличение сроков кредитования ограничивается возрастом заемщика, а вернее временем его выхода на пенсию. Допустим, у вас кредит на 10 лет, а ваш возраст на момент возникновения проблем с деньгами – 50 лет, порог кредитования – 15 лет. Преимущество у более молодых заемщиков, но и оно нивелируется,  если ежемесячные платежи по кредиту высокие. Снизить выплаты по ипотеке хотя бы в два раза вряд ли получится. При этом общая сумма переплаты по кредиту вырастает. 

Примерно то же самое можно сказать и про кредитные каникулы. В первые годы обслуживания кредита большая часть ежемесячных выплат состоит из процентов за пользование заемными средствами, а не из погашения основного долга. И только к четвертому-пятому году выплат при 10-летнем кредите, размер отчислений  в «тело» долга и проценты уравниваются. А если проблемы возникли на первом или втором году выплат - каникулы не помогут.  И еще надо помнить, что во время каникул проценты начисляются на основной долг. После их окончания размер выплат может даже увеличиться.  

Заемщики с валютными кредитами

Отдельная история – это заемщики, получившие валютный кредит. Они больше всего пострадали во время девальвации рубля.  Правда,  с того момента, как курс национальной  валюты стал снижаться, прошло уже почти три года. За это время ряд банков уже разработал свои предложения проблемным заемщикам. Если же заемщик до сих пор не выбрал что-то из предложенного или вообще не получал предложений, инициативу надо брать в свои руки.

Часто предлагается рефинансирование ипотеки в рубли (но, конечно, не по первоначальному курсу) или продажа предмета залога (квартиры) с прощением остатка долга.

Это самые оптимальные варианты. К сожалению, во втором случае заемщик останется без квартиры и без денег, потеряв и ранее выплаченные средства.

Последний вариант

Если принятые меры  не дали результата или же банк отказался реструктурировать долг (такое по нашему законодательству не исключается), остаётся только один шаг – продать квартиру. Если реальная рыночная стоимость ипотечного залога  выше, чем текущие обязательства заемщика перед кредитором, банк разрешает  клиенту продавать квартиру самостоятельно.

Но, если до кризиса это можно было сделать практически без потерь, то сейчас быстро продать квартиру очень сложно.

«Предложение на рынке жилья в разы превышает спрос. Покупатели не готовы вкладывать сбережения в объекты, а кредиторы, в свою очередь, не готовы делать скидки и продавать дешевле», - отмечает Елена Докучаева, президент «Секвойя Кредит Консолидейшен».

По данным риелторов, квартиры «висят» на рынке от 3 месяцев до полугода.  Вот и приходится заемщикам снижать стоимость квартиры даже на 20%.  На такую скидку покупатели находятся, а вырученных денег чаще всего хватает на погашение кредита.   Хуже приходится тем,  у кого просто нет денег или же стоимость квартиры существенно ниже суммы обязательств заемщика перед банком.  Всего пару лет назад такие квартиры выставлялись на аукцион, где продавались по бросовым ценам. Вырученные деньги шли на покрытие издержек, а заемщик, оставшись без жилья, получал в «подарок»  ворох долгов. Впрочем, после  вступления в силу революционных поправок в ипотечное законодательство, обладателям валютного кредита остаток долга прощают. Но квартира переходит на баланс банка.




IKEA не будет строить торговый центр «Мега» в Мытищах 10.02.2017

По их словам, это означает, что шведский холдинг окончательно оказался от строительства торгового центра «Мега Мытищи», который должен был стать крупнейшим комплексом в ее портфеле. Человек, осведомленный о планах компании, подтвердил информацию.

IKEA впервые заявила о планах строительства в Мытищинском районе торговых объектов общей площадью около 400 000 кв. м еще в 2010 г. Тогда инвестиции в этот проект, который планировалось сдать в эксплуатацию в 2013 г., оценивались в $1 млрд. В 2015 г. шведская компания сообщала об объекте уже на 215 000 кв. м. Его планировалось достроить к 2018 г. 

Тогда директор по коммерческому развитию IKEA Centres Russia Ольга Шевцова сообщала «Интерфаксу», что инвестиции в проект составят 30 млрд руб.

Правда, строительство комплекса так и не началось. IKEA долгое время не могла согласовать границы охранной зоны с расположенным рядом храмом Благовещения Пресвятой Богородицы (XVII в.), говорят два консультанта, работавших с компанией. Кроме того, по их словам, на решение отказаться от проекта повлиял и чрезмерный размер расходов, которые IKEA должна была понести на строительстве транспортной развязки на пересечении МКАД и Осташковского и Ярославского шоссе.

Представитель российского офиса IKEA от комментариев отказался. Однако гендиректор IKEA Centres Russia Милен Генчев в интервью «Ведомостям» в 2016 г. допускал, что компания может отказаться от проекта в Мытищах, если удастся найти более выгодную альтернативу неподалеку.

Скорость согласования проекта отличается от запланированной и стоит вопрос о его экономической целесообразности в связи с инвестициями в транспортную инфраструктуру, отмечал тогда Генчев. который планировалось сдать в эксплуатацию в 2013 г.,подсчитал управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Эта территория могла быть интересна девелоперам как торговой, так и жилой недвижимости, считает директор департамента консалтинга Knight Frank Ольга Широкова. Для обоих вариантов существенным плюсом может оказаться перспектива появления в непосредственной близости ст. м. «Челобитьево», но планы по строительству этой станции пока окончательно не утверждены. Ранее IKEA заявляла, что готова инвестировать в «Челобитьево» около 1 млрд руб.

IKEA уже давно ищет альтернативу проекту в Мытищах, знают три консультанта. Генчев в интервью «Ведомостям» это подтверждал: северо-восточное, восточное и западное направления Москвы являются очень важными для компании.

Так, она вела переговоры о покупке у девелоперской компании Central Properties торгового центра «Весна» (129 000 кв. м) в Алтуфьеве, а также прилегающих к нему индустриальных зданий, которые можно было бы использовать для расширения комплекса, знают три консультанта. Шведская компания третий раз вернулась к переговорам по покупке «Весны», знает один из партнеров IKEA.

Другой партнер говорит, что IKEA из переговоров и не выходила, просто переговоры проходят в вялотекущем режиме. Представитель Central Properties от комментариев отказался.

В 2016 г. IKEA отказалась от строительства нового комплекса на территории бывшей овощебазы между Звенигородским и Хорошевским шоссе. Компания объясняла это огромной суммой требуемых инвестиций и проблемами с логистикой, пояснила Шевцова.

Параметры объекта тогда не назывались, но структура, близкая к группе «Пересвет», хотела возвести там торговый центр «Грин молл» на 315 000 кв. м.




Спрос на супермаркеты в ТЦ снизился в 4 раза 09.02.2017

Лидерами в структуре арендаторов ТЦ являются фэшн-ритейлеры и операторы развлечений.

Доля супермаркетов и гипермаркетов в составе российских торговых центров за последние десять лет сократилась в четыре раза, с 39,5% до 8,3%, подсчитали аналитики компании Knight Frank. Одновременно операторы развлечений, а также магазины одежды, обуви и товаров для детей увеличили долю в шопинг-моллах почти в два раза.

Сокращение доли супермаркетов в торговых центров было обусловлено в значительной степени ростом спроса на формат «у дома». За последние десять лет число магазинов «у дома» выросло с 11,5 раза, гипермаркетов - в 2,3 раза, супермаркетов - в 2 раза.  

Развлекательные операторы увеличили долю в торговых центрах с 7,9% до 14%. По этому показателю они уступают только фэшн-ритейлерам, доля которых в торговых центрах выросла с 2007 года с 20% до 37%. Магазины детских товаров увеличили свое присутствие с торговых комплексах более чем в два раза. Доля мебельных магазинов выросла с 1,4% до 8,1%. 

Структура площадей ТЦ по профилю арендатора.png




ТРЦ «Саларис» будет построен в Новой Москве 09.02.2017

Общая площадь комплекса составит 220 000 кв.м, арендная площадь - 105 000 кв.м.

В Новой Москве будет построен крупный торгово-развлекательный центр «Саларис», проект группы «Хорус». Общая площадь комплекса составит 220 000 кв.м, арендная площадь - 105 000 кв.м. 

Шопинг-молл будет построен в составе ТПУ «Саларьево» на Киевском шоссе. Архитектурную концепцию проекта разработало голливудское бюро 5+design. В составе ТРЦ «Саларис» будут открыты продуктовый гипермаркет, магазин электроники, мебельный центр, многозальный кинотеатр, торговая галерея, кафе, видовые рестораны и развлекательные центры для всей семьи. 

ТРЦ Саларис.jpg

Группа «Хорус» уже получила разрешение на строительство и ГПЗУ. В настоящее время на участке ведутся земляные и фундаментные работы. Ожидается, что ввод ТРЦ «Саларис» в эксплуатацию состоится в конце 2018 года, а официальное открытие молла - в первом квартале 2019 года. 

Ожидаемая посещаемость нового торгово-развлекательного центра составляет более 70 тысяч человек в день. ТПУ «Саларьево» будет принимать ежедневно более 240 тысяч пассажиров. Перспективная зона охвата комплекса оценивается в 1,2 млн человек. 




В ТРЦ «Июнь» в Мытищах появится Hoff 09.02.2017

Официальное открытие гипермаркета Hoff в ТРЦ «Июнь» состоится в июне 2017 года.

В торгово-развлекательном центре «Июнь» в подмосковном городе Мытищи подписан новый якорный арендатор. Сеть гипермаркетов мебели и товаров для дома Hoff откроется в шопинг-молле магазин площадью 6600 кв.м, который станет восемнадцатым в сети. 

Официальное открытие гипермаркета Hoff в ТРЦ «Июнь» состоится в июне 2017 года. Магазин расположится на минус втором этаже комплекса и предложит покупателям интерьерные решения на основе мультибрендового ассортимента. 

ТРЦ «Июнь» располагается в 2 км от МКАД, в десяти минутах от станции метро «Медведково». Арендная площадь комплекса составляет 75 000 кв.м. Арендаторами выступают «О'Кей», Media Markt, «Детский мир», Mori Cinema, Funky Town, Inditex и др. 

ТРЦ Июнь Мытищи.jpg




L'Oreal продает The Body Shop за $1 млрд 09.02.2017

L'Oreal Group может избавиться от актива на фоне падения основных финансовых показателей The Body Shop.

Британский производитель и продавец натуральной косметики и средств по уходу The Body Shop может сменить владельцев. Как сообщает «Коммерсантъ», французская L'Oreal Group готовится к продаже бизнеса, приобретенного более десяти лет назад за 652 млн фунтов. 

По данным Financial Times, решение о продаже The Body Shop может быть принято в ближайшее время и озвучено на предстоящей конференции по итогам 2016 года. L'Oreal Group может избавиться от актива в розничной торговле на фоне падения основных финансовых показателей The Body Shop. 

Продажи The Body Shop продолжают снижаться: в третьем квартале продажи компании составили 200,9 против 212,5 млн евро годом ранее. На сегодняшний день в сети более 3000 магазинов. По предварительным оценкам, ритейлер, работающий в 66 странах мира, может быть оценен в 1 млрд евро. 

The Body Shop




«Норман-Виват» сворачивает сети 09.02.2017

Из более чем 300 магазинов под управлением компании останется тринадцать.

Группа компаний «Норман-Виват», развивающая сети продуктовых магазинов в Перми, Екатеринбурге, Москве и Санкт-Петербурге, продолжает закрывать торговые точки.

Как сообщает «Коммерсантъ», из более чем 300 магазинов под управлением компании останется тринадцать. Торговые объекты будут работать под новым юридическим лицом «Современные торговые технологии». 

Группа Норма-Виват закрывает магазины.jpg

Одновременно рассматривается возможность передачи закрытых магазинов в аренду X5 Retail Group и продаже помещений сети алкомаркетов «Норман» компании «Лион». 

Проблемы у «Норман-Виват» начались в третьем квартале 2016 года. На сегодняшний день в суде зарегистрировано 78 исков на сумму около 377 млн рублей. Объем долгосрочной задолженности компании оценивается в 3,5 млрд рублей. 




В Москве пройдет фестиваль ресторанных концепций 08.02.2017

Мероприятие пройдет в ТКЗ «Мир» на Цветном бульваре 24 марта 2017 года.

24 апреля 2017 года в Москве состоится ежегодный фестиваль ресторанных концепций «Пальмовая ветвь». Мероприятие пройдет в ТКЗ «Мир» на Цветном бульваре. В этом году гостей фестиваля ждут мастер-классы от команд ресторанов - номинантов на лучшие концепции года: Adri BBQ Wine Restaurant, Steak It Easy, True Cost Bar и других. 

Завершится фестиваль вручением наград «Пальмовая ветвь» за лучшую концепцию ресторана. В этом году экспертным жюри отобраны 12 ресторанов: Adri BBQ Wine Restaurant (Москва), Steak It Easy (Москва), «Sыtо-Пьяно» (Рязань), True Cost Bar (Москва), The Repa (Санкт-Петербург), Wine&Сrab (Москва), Zizo porketteria (Москва), «Жан Хуан Лу» (Новосибирск), «Лапша на ушах» (Ярославль), «Софи и Аннабель + Чиполучо» (Самара), «26/28» (Екатеринбург) и 354 Exclusive height (Москва). 

Пальмовая ветвь.png

В финале фестивального марафона состоится защита концепций, во время которой представители 12-ти заведений докажут почему именно их концепция является наиболее соответствующей критериям отбора победителей. Голосовать за лучшую концепцию будут все, присутствующие в зале представители индустрии, гастрономические и бизнес-журналисты, поставщики и производители, работающие в сегменте HORECA. 

Билеты на «Пальмовую ветвь 2017» доступны в двух вариантах: без дегустации - 4500 рублей, с дегустацией блюд от шеф-поваров ресторанов-номинантов на премии - 9500 рублей. 




Reebok открыл первый концепт-стор в Москве 08.02.2017

Дизайн концепт-стора в универмаге «Цветной» отражает историю развития и достижений бренда Reebok.

Производитель спортивной одежды и обуви Reebok Classic объявил об открытии первого в России концепт-стора. Флагманский монобрендовый магазин появился в универмаге «Цветной» в центре Москвы. 

В новом концепт-сторе Reebok Classic на втором этаже «Цветного» представлена новая коллекция мужской и женской одежды, а также эксклюзивные модели обуви и текстиля и модели из ключевых коллабораций бренда, представленных в России. 

«По задумке, дизайн концепт-стора отражает историю развития и достижений бренда Reebok. Внутри самого магазина создаётся атмосфера соединения прошлого и будущего, ясно прослеживается уникальная история вышедшего из спорта бренда, ставшего настоящей иконой на улицах больших городов», - отметили в компании. 


Reebok Concept Store.jpg




Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] 13 [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ]