Объектов на сайте: 

  • 0
  • 0
  • 0
  • 6
  • 6
  • 0

 

Телефон:

 

 +7 (495) 799 77 06

 

+7 (962) 991 55 00

Главная \ Новости

Новости

ВТБ продал Кунцевский рынок за 500 млн 31.10.2016

На месте рынка будет построен торгово-развлекательный центр с фреш-маркетом.

Кунцевский рынок на западе Москвы сменил собственника. Компания «Проперти Инвестмент» приобрела актив у группы ВТБ. За 100% акций ОАО «Кунцевский рынок» было заплачено 505 миллионов рублей, сообщает РБК. 

Рынок был продан на аукционе по голландской системе. Начальная цена лота составляла около 1 млрд рублей. Договор купли-продажи будет подписан в течение месяца. 

Кунцевский рынок в Москве

Новый собственник получил в актив здание площадью 3900 кв.м, а также земельный участок площадью 11 200 кв.м. Договор аренды участка действует до 2021 года. Субарендатором 5900 кв.м площадей участка является компания «В.В.Е.», аффилированная с победителем торгов. 

ВТБ получил в собственность Кунцевский рынок в 2014 году, совершив сделку по обмену компании «Энергокомплекс» с мэрией Москвы. В конце 2014 года стало известно, что на месте рынка будет построен торгово-развлекательный центр с фреш-маркетом. Проект был одобрен Градостроительно-земельной комиссией города. Общая площадь комплекса составит 68 200 кв.м.




В Москве на торги выставят два земельных участка 28.10.2016

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы согласилась с выставлением на торги двух земельных участков – для строительства детсада и спортивно-оздоровительного комплекса, сообщает пресс-служба Моcкомстройинвеста.

Так, по адресу: 7-я Чоботовская аллея, вл. 6 (ЗАО) на земельном участке площадью 0,8 га планируется строительство детского сада. Площадь объекта составит 3 800 кв. метров, из которых наземная часть - 2 830 кв. метров, подземная - 970 кв. метров. В настоящее время земельный участок свободен от застроек, не огражден и не охраняется. По результатам публичных слушаний получено положительное заключение.

Спортивно-оздоровительный комплекс площадью 3 840 кв. метров планируется возвести по адресу: ул. Воротынская, вл. 31 (СЗАО). В настоящее время земельный участок площадью 0,5 га не огорожен, не охраняется и свободен от застройки. В ходе публичных слушаний жители поддержали строительство объекта.




Банкиры просят ЦБ об изменениях в сфере оценки ипотечных ссуд 28.10.2016

Банковская ассоциация «Россия» просит разрешить взвешивать ипотечные ссуды, выданные на приобретение прав по договору участия в долевом строительстве, с льготным коэффициентом риска 35%. Соответствующее письмо Ассоциация региональных банков России (Ассоциация «Россия») направила на имя первого зампреда ЦБ Дмитрия Тулина.

Изменения, внесенные в закон N214-ФЗ в 2014-2016 годах, существенно усилили контроль за деятельностью застройщиков и защитили права дольщиков, считают в ассоциации.

Кроме того, банкиры предлагают ЦБ относить к кредитам с пониженным коэффициентом риска ипотечные ссуды, у которых отсутствует просрочка больше 30 дней за последние 24 месяца.

«Показатель характеризует отсутствие серьезной просрочки по сделке в течение 24 месяцев после выдачи. В практике кредитных организаций данный показатель используется для выделения очень качественного портфеля. Уровень дефолта по таким сделкам существенно ниже, чем по портфелю в целом», — цитирует письмо ИА «Интерфакс».




6 торговых центров откроются в Москве до конца года 28.10.2016

Третий квартал стал рекордным за последние годы по объему ввода новых качественных торговых площадей на московском рынке. Около 50% анонсированных к открытию в 2016 году объектов (6 из 13) приняли первых покупателей за последние три месяца. 

Таким образом, рынок торговых центров в столичном регионе увеличился в третьем квартале более чем на 290 тысяч кв.м GLA, а с начала года - на 370 тысяч кв.м, что сопоставимо с прошлогодними данными. На рынок вышли «Рига Молл», «Океания», «Хорошо!», «Косино Парк», «Солнцево парк» и «Метрополис-2». 

Характерно, что большинство новых торговых центров открываются с якорными арендаторами и торговыми галереями, заполненными на 40-60%. Вместе с большим вводом объектов в третьем квартале это спровоцировало средний рост вакансии на рынке до 8,5% с дальнейшей перспективой роста до 9,0%. Вместе с тем, заполняемость открывшихся в 2014-2015 годах торговых центров стабильно растет. 

До конца года рынок ждет «прибавления» еще около 200 тысяч кв.м торговых площадей и достижения отметки в 5 млн кв.м. В случае если планы девелоперов будут претворены в жизнь в заявленные сроки, в ближайшие два месяца состоится еще шесть открытий. О них мы расскажем подробнее. 

Новомосковский (GLA = 60 000 кв.м)

Торговый центр Новомосковский

Официальное открытие первого крупноформатного профессионального торгового центра в Новомосковском округе запланировано на 1 ноября. Общая площадь центра, расположенного в 5 км от метро «Саларьево», составит 117 тысяч кв.м. Собственники объекта планируют запустить до торгового центра бесплатные шаттлы с интервалом движения 10 минут. 

В числе ключевых арендаторов молла - гипермаркет «Карусель» площадью около 5000 кв.м, магазины «Спортландия», «Л'Этуаль», «Кораблик», «Книжный лабиринт», «Премьер-Техно». Всего будет открыто около 120-130 магазинов. 

Развлекательная функция будет представлена мультиплексом «Синема стар», семейным парком развлечений Zaмания, развлекательным клубом «Орион» с боулингом и батутным центром. На фуд-корте будут представлены самые популярные концепции - McDonald's, Burger King, KFC и компания.

Бутово Молл (GLA = 57 000 кв.м)

Строительство ТРЦ «Бутово Молл»

«Бутово Молл», открытие которого с 2015 года несколько раз откладывалось, является частью комплексного строительства жилого комплекса «Новое Бутово» с потенциальной зоной охвата более 1 млн жителей. Общая площадь трехэтажного комплекса составляет 145 000 кв.м, что делает проект крупнейшим в Северном и Южном Бутове. 

Точная дата открытия ТРЦ не была анонсирована, но участники рынка сходятся во мнении, что «Бутово Молл» пример первых покупателей до наступления Нового года. 

«Якорями» торгового центра заявлены полноформатный гипермаркет «Лента» (13 500 кв.м), 10-зальный кинотеатр сети Mori Cinema с IMAX, флагманский магазин Mango, универмаг H&M. Концепцией также предусмотрено открытие крупных форматов магазинов электроники, детских и спортивных товаров. Всего в торговой галерее «Бутово Молла» ожидается открытие 160 магазинов. Кафе, рестораны и зона фуд-корта займут около 3500 кв.м.

Атлас Парк (GLA = 53 000 кв.м)

6 торговых центров откроются в Москве до конца года

Строительство торгово-развлекательного центра «Атлас Парк» на берегу Быковки в городе Жуковский началось на месте «забуксовавшего» с 2009 года проекта ТЦ «Жук». В 2014 году новым собственником площадки стала Ритейл-группа «Атлас», разработавшая новую концепцию центра. 

На трех торговых уровнях ТРЦ «Атлас парк» будут представлены магазины федеральных сетей («М.видео», «Спортмастер», «Рив Гош», Incity) и международных брендов - Adidas, Bershka, Reserved и др., а также концептуальный department store с 50+ модными брендами. 

В составе ТРЦ также откроются многозальный кинотеатр, просторная зона общественного питания и панорамный ресторан. На эксплуатируемой крыше комплекса в летнее время будет работать бассейн и теннисные корты. Благодаря привлечению новых арендаторов и необычных концепцией собственники ТРЦ «Алтас парк» надеются сделать проект новой точкой социально-культурного притяжения в городе. 

4Daily (GLA = 26 000 кв.м)

Торговый центр 4Daily

В подмосковных Мытищах к старту готовится концептуальный районный торговый центр 4Daily, ориентированный на семейный шопинг и развлечения. Общая площадь центра составит 52 000 кв.м. Строительство ТЦ 4Daily ведут концерн SRV Group, группа ТРИНФИКО и ГК Vicus. 

На трех торговых уровнях комплекса будут открыты 100 магазинов, 10 ресторанов и объектов фуд-корта, а также детский развлекательный центр «Фиеста парк» и фитнес-клуб новой для московского региона сети Ohana. Якорным арендатором комплекса выступает супермаркет сети Spar. Суммарно в торговой галерее будет размещено около 120 арендаторов. 

Галеон (GLA = 14 000 кв.м)

Торговый центр Галеон

Районный торговый центр «Галеон» общей площадью около 28 тысяч кв.м располагается на пересечении Ленинского проспекта и улицы Островитянова, рядом со станцией метро «Тропарево». 

В состав арендаторов нового трехэтажного торгового центра войдут продуктовый супермаркет, торговая галерея площадью около 7 тысяч кв.м, а также многозальный кинотеатр, фитнес-центр, кафе и зона фуд-корта. 

BabyStore (GLA = 12 000 кв.м)

Торговый центр BabyStore

В отличие от всех остальных проектов, которые выходят на московский рынок в 2016 году, BabyStore - специализированный ТЦ. На небольшой площади комплекс объединит около 150 магазинов для детей и их родителей. Кроме торговой галереи, ТЦ BabyStore получит образовательный и развлекательный центры, центр йоги площадью 1500 кв.м, аттракционы, 4D-кинотеатр и зону общественного питания. 

BabyStore располагается в 300 метрах от Ленинградского шоссе и в 3 минутах ходьбы от метро «Войковская», по соседству с ТЦ «Метрополис». «Якорями» нового торгового центра в Старопетровском проезде заявлены супермаркет «Да!» и McDonald's.




X5 разделит бренд «Перекресток» с конкурентами 28.10.2016

Первый супермаркет открылся в партнерстве с московской сетью «Я любимый» на проспекте Мира, 122.

Компания X5 Retail Group, второй по объему выручки продуктовый ритейлер на российском рынке, запустила программу франчайзинга с использованием двойного бренда, пишут «Ведомости». 

Первый супермаркет открылся в партнерстве с московской сетью «Я любимый» на проспекте Мира, 122. Магазин работает с прошлой недели под вывеской «Я любимый перекресток». 

X5 разделит бренд «Перекресток» с конкурентами
Под управлением компании «Я любимый» сегодня работает около тридцати супермаркетов. В планах компании открыть по кобрендингу с X5 Retail от четырех до шести магазинов. 


В рамках партнерства X5 будет отвечать за IT-инфраструктуру и логистику, а «Я любимый» - за операционное управление. X5 получает от партнера паушальный взнос и часть прибыли. 




На Тимирязевской появится торговый центр 28.10.2016

Общая площадь многофункционального торгового центра в составе ТПУ составит около 30 тысяч кв.м.

В составе транспортно-пересадочного узла «Тимирязевская» будет построен новый торговый центр. Как сообщает Интерфакс со ссылкой на Альберта Суниева заместителя гендиректора по девелопменту Мосинжпроекта, коммерческая часть ТПУ будет выставлена на продажу в ближайшее время.

Согласно концепции, общая площадь многофункционального торгового центра в составе ТПУ составит около 30 тысяч кв.м. Паркинг при ТЦ будет рассчитан на 570 автомобиль.

Проект ТПУ в Москве

Предполагается, что за время строительства нового ТПУ бюджет Москвы получит от 1,1 до 1,7 млрд рублей. При этом прямые инвестиции в строительство составят около 2,4 млрд. Ожидается, что проект будет завершен в 2019 году. До конца текущего года будут объявлены торги также по проектам ТПУ «Люблино» и «Хорошевская». 




Обычная ипотека может стать дешевле льготнойИндикаторы рынка недвижимости 27.10.2016

Если Центробанку в 2017 г. удастся приблизиться к целевому уровню по инфляции, то пропорционально упадут и ставки по ипотечным кредитам. А значит, уже примерно через год обычная, не субсидируемая государством ипотека, возможно, будет стоить столько же, сколько сейчас – льготная. А может быть, и меньше, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Во второй половине октября целый ряд банков объявил о снижении ипотечных ставок. Величина снижения составила от нескольких десятых процента до 1% годовых. Сбербанк, крупнейший игрок на отечественном ипотечном рынке, сократил ставки на 0,5-1%, банк ВТБ24, второй по объемам кредитования, - на 0,5%. Теперь кредит на покупку готового или строящегося жилья в рамках стандартного предложения ВТБ24 можно оформить по ставке 13,1% годовых в рублях, по программе «Ипотека с государственной поддержкой» - по ставке 11,4% годовых. В Сбербанке рублевый кредит на покупку готового и строящегося жилья в Москве и еще 18 регионах РФ можно получить под 11,5–13% годовых (для нельготных категорий заемщиков), а в рамках госпрограммы – под 11,4%.

Ставки падают на фоне снижения стоимости фондирования для банков: 19 сентября ЦБ опустил ключевую ставку на 0,5%, до 10%, в связи с «замедлением инфляции в соответствии с прогнозом и снижением инфляционных ожиданий при сохранении неустойчивой экономической активности».

Это седьмое снижение ключевой ставки за последние два года. Напомним, 15 декабря 2014 г. Банк России повысил ключевую ставку до 17% годовых для борьбы со спекуляциями на валютном рынке, однако уже с 30 января 2015 г. приступил к снижению показателя.

По мере снижения ключевой ставки сокращается и разрыв между ставками по обычной и льготной ипотеке. Если в апреле 2015 г., когда заработала госпрограмма, кредиты на вторичном рынке предлагались под 14-16% годовых и льготная ипотека со ставкой 12% была фактически единственным реальным вариантом для подавляющего большинства заемщиков, то сейчас, например, в Райфайзенбанке можно взять коммерческий кредит под 11,9%. В среднем по рынку спрэд между ставками по ипотеке с господдержки и программами банков сократился до менее чем 1,5 п.п., говорится в отчете АИЖК по итогам августа. И это явно не предел.

Очередное сокращение ключевой ставки ЦБ, а следовательно, и ставок по ипотеке, может произойти в I-II квартале 2017 г. Главным условием для уменьшения ключевой ставки, да и вообще главной целью своей политики мегарегулятор считает снижение инфляции – информер с указанием текущего и целевого показателей даже вынесен на главную страницу сайта ЦБ. По прогнозу Банка России, в сентябре 2017 г. годовая инфляция должна составить около 4,5%, а к концу 2017 г. - достичь целевого уровня в 4%.

Если у ЦБ все получится, в 2018 г. средняя ставка по ипотечным кредитам в России, возможно, опустится ниже 10% с нынешних 12,4%, заявил глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник 12 октября, выступая на форуме «Россия зовет!».

Конечно, гарантий снижения инфляции до желаемого ЦБ уровня никто не дает. «Сохраняются риски того, что инфляция не достигнет целевого уровня 4% в 2017 г. Это связано главным образом с инерцией инфляционных ожиданий и возможным ослаблением стимулов домашних хозяйств к сбережениям», - признает сам мегарегулятор.

Однако основания для веры в успех политики ЦБ имеются. По итогам 2015 г. официальный уровень инфляции составлял 12,9%, в сентябре 2016 г. – 6,4%. В конце июля впервые за последние пять лет была зафиксирована дефляция: за неделю с 26 июля по 1 августа индекс потребительских цен, по данным Росстата, снизился на 0,1%.

Министр финансов Антон Силуанов полагает, что инфляция в России по итогам 2016 г. может быть ниже прогноза Минфина. «Инфляцию мы оцениваем в этом году на уровне 5,8%, исходя из расчета декабрь к декабрю (2015 г. к 2016 г.). Хочу сказать, что это самая низкая будет инфляция за последние годы. Возможно даже, она сложится и ниже нашего прогноза», - заявил министр, выступая в Госдуме в октябре. (Цитата по ИА «Интерфакс».)

И даже если Центробанку не удастся полностью выполнить поставленную задачу, и инфляция к концу 2017 г. сократится не до 4%, а, скажем, только до 4,5-5%, то ключевая ставка, по всей видимости, все равно уйдет заметно ниже 10%. Динамика ВВП оставляет желать много лучшего, а снижение ключевой ставки – один из способов стимулирования экономического роста.

Ключевая ставка потянет за собой и ставки по кредитам, в том числе ипотечным. Так что уже примерно через год ставки по рыночной, несубсидируемой ипотеке могут опуститься на 1,5-2-2,5%, до уровня, на котором в настоящее время находятся ставки по льготным кредитам, или даже ниже.

Аналогичного мнения придерживаются и банкиры. По словам главы Сбербанка Германа Грефа, в следующем году ипотеку можно будет взять по ставке менее 11% годовых. «Мы надеемся, что это снижение ставок до конца года приведет к тому, что в следующем году уже субсидии со стороны государства не потребуются», - отметил Греф на встрече с президентов Владимиром Путиным в начале августа.

При этом надо понимать, что удешевление рыночной ипотеки до льготного уровня не приведет к взрывному росту спроса на квартиры, даже если застройщики постараются снизить ставки еще на пару процентов в рамках собственных программ. Основным критерием доступности жилья для покупателей является его стоимость, а не ставки по кредитам. А цены на столичные квартиры до сих пор в разы превышают возможности местного населения. В мире жилье принято считать доступным, если стоимость метра примерно равна среднему ежемесячному доходу. В Москве цена 1 кв. м на вторичном рынке в настоящее время составляет 170-175 тысяч рублей по индексу IRN.RU, а среднедушевые денежные доходы – около 55 тыс. руб. в месяц, по данным Мосгорстата.

В таких условиях существенный рост спроса возможен только при условии обвала ипотечных ставок до 3-4% годовых. Однако при российской стоимости заемных средств западный уровень ставок по кредитам невозможен в принципе.




Новый жилой комплекс планируется возвести в центре Москвы 27.10.2016

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы одобрила проект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: ул. Большая Полянка, д. 9, стр. 1, 2, 4, 5, 6 (ЦАО) для размещения жилого комплекса, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

В настоящее время по указанному адресу расположено 5 нежилых зданий 1917 года постройки общей площадью 11 786 кв. метров. Проектом регенерации указанных строений предусмотрен снос нескольких построек (стр. 2, 4, 5) внутри двора для разуплотнения существующий застройки, оставшиеся строения 1 и 6 будут реконструированы под размещение в них жилья, апартаментов и офисов. Как рассказал председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев, наземная площадь застройки по итогам реализации проекта составит 11 960 кв. метров. Кроме того, проектом предусмотрена подземная парковка площадью 5 080 кв. метров для обеспечения проектируемой застройки необходимым количеством машино-мест.




Налог на апартаменты в Москве: в «льготный» реестр пока вошли лишь 7 объектов 27.10.2016

Власти Москвы утвердили список апартаментов, владельцы которых получат льготы по налогу на имущество физических лиц. Соответствующее постановление подписал мэр города Сергей Собянин, сообщает агентство городских новостей «Москва».

Согласно документу, имеющемуся в распоряжении агентства, в первоначальный реестр вошли семь объектов. Льготы по налогу на имущество физлиц по ним будут действовать, начиная с 2015 г.

В частности, в список вошли апартаменты в ряде высотных зданий в районе «Москва-Сити». Так, льготу получат апартаменты по адресу: Пресненская набережная, д. 6, стр. 2, там расположен деловой комплекс «Империя». Также в реестр вошли апартаменты в многофункциональном комплексе «Город Столиц» на Пресненской набережной, д. 8, стр. 1 и апартаменты в «Башне Федерация» на Пресненской набережной, д. 12.

Кроме того, в реестр включены апартаменты на ул. Новый Арбат, д. 32, где находится элитный жилой комплекс «Звезды Арбата». Также в реестр вошел жилой комплекс на 4-м Крутицком пер., д. 14. Согласно информации на сайте ЖК, дом является клубным и в нем всего 18 квартир.

Также льгота будет распространяться на апартаменты в бизнес-центре «А-48» на Алтуфьевском шоссе, д. 48, корп. 2. По информации на сайте организации, в здании бизнес-центра, расположенного недалеко от метро «Биберево», продаются и сдаются в аренду как офисные и торговые помещения, так и апартаменты. Еще одним объектом в реестре стал многоэтажный жилой дом на ул. Братиславская, д. 6 в районе Марьино.

Ранее Мосгордума приняла закон, который снижает ставку налога на имущество физлиц в отношении апартаментов, расположенных в торгово-офисных зданиях. До этого ставка для таких апартаментов составляла 2% от кадастровой стоимости объекта. Документом устанавливается для них пониженная ставка 0,5% за первые 150 кв. м площади апартаментов площадью до 300 кв. м. За последующие 150 кв. м будет применяться ставка, действующая в отношении торгово-офисной недвижимости. В настоящее время понятие «апартаменты» отсутствует в российском законодательстве, поэтому для идентификации таких объектов, облагающихся налогом по сниженной ставке, создается специальный реестр.




Дольщики вложили в строительство жилья в Москве 620 млрд руб. 27.10.2016

620 млрд рублей вложили участники долевого строительства в возведение жилья в Москве, заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин на X Московском форуме лидеров недвижимости (Moscow Real Estate Forum).

«Это самый большой объем вложений во всей стране. Если подсчитать, сколько инвестиций вкладывается в городе, население стало самым крупным инвестором», - цитирует Хуснуллина портал стройкомплекса.

По его словам, этот показатель в 2017 году может вырасти до 630 млрд рублей.

«Это говорит о доверии горожан к долевому строительства», - добавил Хуснуллин.




Москва скоро выставит на торги еще 20 проектов ТПУ 27.10.2016

Более 10 млрд рублей дохода получит московский бюджет от реализации на торгах трех проектов транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин на X Московском форуме лидеров недвижимости (Moscow Real Estate Forum).

Речь идет о ТПУ, которые появятся на базе станций метро «Лефортово»,«Селигерская» и «Рассказовка».

«Бюджет получит колоссальные деньги, которые будут направлены на развитие транспортной инфраструктуры», - цитирует Хуснуллина портал столичного стройкомплекса.

При этом в ближайшие четыре месяца Москва готовится выставить на торги еще 20 проектов ТПУ, в число которых войдут также проекты на базе Московского центрального кольца (МЦК).

Напомним, в октябре стартовали открытые конкурсы на право строительства восьми ТПУ: «Дмитровская», «Пятницкое шоссе», «Павелецкая», «Хорвино», «Фонвизинская», «Тропарево», «Парк Победы» и «Технопарк». До конца этого года планируется выставить на торги еще три проекта транспортно-пересадочных узлов: «Люблино», «Хорошевская» и «Тимирязевская».

Как отмечал Хуснуллин, объем инвестиций в строительство восьми ТПУ составляет порядка 62,4 млрд рублей. Кроме того, бюджет города может получить за время строительства этих трансортно-пересадочных узлов от 7,1 до 12,8 млрд рублей в качестве арендной платы за земельные участки.




Дольщиков дома на Новогиреевской официально признают пострадавшими 26.10.2016

Дольщиков, вложивших деньги в строительство жилого комплекса по адресу: Новогиреевская ул., вл. 5 (ВАО), официально признают пострадавшими, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Об этом шла речь на совещании в Москомстройинвесте, которое 21 октября 2016 года провел заместителя Председателя Комитета Александр Гончаров.

«Гражданам, вложившим денежные средства в строительство жилого комплекса по адресу: Новогиреевская ул., вл. 5 (ВАО), необходимо обратиться в следственный отдел Управления внутренних дел по ЦАО города Москвы для признания их потерпевшими в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении застройщика АО «Глобинвестстрой», - отмечается в сообщении.

Напомним, Москомстройинвест летом 2016 года выявил факт нарушения застройщиком норматива целевого использования денежных средств граждан, что может свидетельствовать о выводе денежных средств из проекта. В связи с этим комитет подал иск в Арбитражный суд города Москвы о приостановке деятельности застройщика АО «Глобинвестстрой» по привлечению денежных средств граждан. Кроме того, материалы проверки о возбуждении уголовного дела в отношении руководства АО «Глобинвестстрой» за подписью заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам региональной безопасности и информационной политики А.Н. Горбенко были направлены на имя руководителя ГУ МВД РФ по городу Москве.

В ходе совещания в Москомстройинвесте представитель Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД РФ по городу Москве сообщил, что данные материалы приобщены к уголовному делу № 181882, возбужденному 25 января 2012 года по вопросу хищения денежных средств граждан – участников долевого строительства. В настоящее время данное уголовное дело расследуется Следственным отделом УВД по ЦАО ГУ МВД РФ по городу Москве.

«Гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанного жилого дома, необходимо обращаться в следственные органы за признанием потерпевшими», - пояснил Гончаров.

По его словам, наличие большого числа потерпевших позволит комитету ходатайствовать о ликвидации застройщика АО «Глобинвестстрой», который в настоящее время не выполняет взятые на себя обязательства, несмотря на то, что для этого со стороны города созданы все условия.




Объем ввода жилья в Москве снизился на 26% за 9 месяцев 26.10.2016

В январе-сентябре 2016 года в Москве ввели в эксплуатацию 1,76 млн кв. м жилья, что на 26,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает пресс-служба Мосгорстата.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в январе-сентябре 2016 года составил 482,6 млрд руб., или в сопоставимой оценке 106,4% к январю-сентябрю 2015 года.

Из объектов социальной инфраструктуры введены в эксплуатацию: дошкольные образовательные организации на 2,96 тыс. мест, общеобразовательные организации на 5,7 тыс. ученических мест, амбулаторно-поликлинические организации на 360 посещений в смену.




Здание кинотеатра «Родина» на востоке Москвы будет отреставрировано 26.10.2016

Столичные власти приняли решение реконструировать здание кинотеатра «Родина» на востоке города, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.

«Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Реставрация и приспособление к современному использованию памятника культуры регионального значения «Кинотеатр Родина», 1937-1938 гг., архитектор Калмыков В.П.» по адресу: улица Измайловский Вал, д. 5,район Соколиная гора, Восточный административный округ города Москвы», - говорится в сообщении.

На востоке столицы отреставрируют и приспособят под современное использование кинотеатр «Родина».

«Кинотеатр «Родина» – это памятник культуры регионального значения. Здание построено в 1938 году по проекту архитекторов Якова Корнфельда и Виктора Калмыкова в стиле постконструктивизма. Во время работ кинотеатр отреставрируют, при этом сохранят его первоначальное функциональное назначение», - сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Зданию вернут исторический облик. В ходе реставрации восстановят наружное декоративное оформление фасадов (наличники, карнизы) по сохранившимся образцам, а также воссоздадут ограждения лестниц на основании сохранившихся фрагментов.

После ремонта в кинотеатре появятся шесть современных кинозалов на 396 мест. Кроме этого, в отреставрированном здании разместятся предприятия быстрого обслуживания, кафетерий, снек-бар, танцпол, магазин сувениров, а также выставочная зона.




Тюменская компания возведет ЖК площадью 100 000 кв. м около Видного 26.10.2016

Тюменская компания «Брусника планирует возвести около 100 000 кв. м жилья рядом с подмосковным городом Видное, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на риелторов, работающих в этом районе. Директор по маркетингу и продажам «Брусника. Москва» Дмитрий Колтунов это подтвердил, уточнив, что получена разрешительная документация на первый дом общей площадью 25 000 кв. м. По его словам, общая продаваемая площадь проекта составит 86 000 кв. м.

Инвестиции компании в проект Колтунов оценивает примерно в 6 млрд руб., сроки реализации – в 3,5–4 года.




«Ведис групп» продала еще 2 проекта по строительству жилья в Москве 25.10.2016

Жилой район, который станет частью транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Лесопарковая» в Аннино, «Ведис групп» продала компании Ingrad, а комплекс на Живописной улице – группе «Кортрос», пишет газета «Ведомости».

Согласно решению градостроительно-земельной комиссии Москвы, в рамках ТПУ «Лесопарковая» должно быть построено 369 000 кв. м недвижимости, включая 216 000 кв. м жилья.

Президент и владелец «Ведис групп» Сергей Бобков в 2015 г. говорил, что первая очередь проекта в Аннине составит 105 000 кв. м, а инвестиции в нее превысят 5 млрд руб. По словам коммерческого директора Ingrad Евгения Сандлера, на участке предусмотрено строительство жилого комплекса, его продаваемая площадь – более 83 000 кв. м.

На Живописной улице «Ведис групп» планировала построить жилой комплекс на 50 000 кв. м. По словам представителя «Кортроса» Ирины Опимах, сейчас общая площадь проекта составляет 65 400 кв. м, из которых 32 240 кв. м – жилье, остальное – социальная инфраструктура, нежилые помещения и паркинг. Компания уже начала строительство, сдать проект в эксплуатацию планируется в 2019 г., говорит она.

От продажи проекта «Ведис групп» планировала выручить 2,2 млрд руб., писала газета «Коммерсантъ» в феврале, однако летом аналитики оценивали стоимость этого проекта в 1,6–1,8 млрд руб.

«Ведис групп» в этом году уже продала структуре владельца «Русагро» Вадима Мошковича проект жилого комплекса на 18 400 кв. м на ул. Гришина.




Москва выставила на торги землю на Мичуринском проспекте по сниженной цене 25.10.2016

Власти Москвы предлагают инвесторам приобрести с аукциона 100% уставного капитала ОАО «Бытовых услуг Заря» по сниженной стоимости. В активе организации крупный земельный участок и недвижимость в районе Раменок, сообщает пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике.

Город выставил на торги актив, снизив его начальную стоимость почти на 6% - нынешняя цена полного пакета акций составляет 136 млн руб. (против 144,6 млн руб. в 2015 году).

В состав актива входит отдельно стоящий объект недвижимости, расположенный фактически на первой линии Мичуринского проспекта. Стартовая цена - 61 тыс. руб. за квадратный метр. Это четвертая попытка реализовать актив.

Заявки для участия принимаются до 29 ноября. Электронный аукцион назначен на 7 декабря 2016 года.

В активы акционерного общества входят нежилые помещения в Западном административном округе Москвы по адресу: Мичуринский проспект, д.47.

Общая площадь помещений, находящихся в собственности компании, составляет 2,2 тыс. кв. м. Функционал недвижимости определен под торговлю и бытовые услуги. 1,1 тыс. кв. м находятся в аренде сроком на 11 месяцев.

Кроме помещений, собственник акций получит в аренду земельный участок площадью 1,3 тыс. кв. м сроком на 49 лет под эксплуатацию помещений под бытовые услуги.




Подмосковье внедряет новый стандарт строительства жилья 25.10.2016

Правительство Московской области реализует программу модернизации региональной индустрии домостроения, которая поможет создать качественную инфраструктуру жилья и улучшить архитектурный облик Подмосковья, сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

«Мы проанализировали проекты девелоперов и продукцию домостроительных комбинатов и заводов железобетонных изделий на территории Московской области и выявили основные недочеты в новостройках, которые портят инфраструктуру и облик региона», – говорит заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Серьезным минусом девелоперских проектов было однообразие объемно-планировочных и безликость архитектурно-художественных решений. К обнаруженным недостаткам относятся также хаотичное остекление лоджий и размещение кондиционеров, ярко выраженные швы между блочными перекрытиями и торцевые поверхности плит перекрытий, белые оконные переплеты, совмещенные входные группы в жилую и общественную зоны.

Сделать типовые дома разнообразными и комфортными призвана модернизация индустрии домостроения в регионе. Она предполагает выпуск домов новых серий и соответствующее обновление производственных мощностей ДСК и заводов ЖБИ, с которыми работают подмосковные застройщики. Переход стройиндустрии на новые рельсы обеспечит рынок недвижимости домами с богатой квартирографией и «культурными» фасадами, а урбанистов – возможностью вариативного планирования территории.

Типовые дома новых серий, которые строятся в Подмосковье, должны иметь актуальные архитектурно-планировочные решения. Соответствующие требования разработала Главархитектура. Они предполагают, в том числе, разнообразную компоновку жилого здания из различных типов блок-секций, возможность модификации внутренней планировки домов и квартир. Таким образом, девелоперы получат не менее двух вариантов набора квартир с альтернативным расположением балконов, лоджий и оконных проемов и столько же версий внутренней планировки с устройством дополнительных проемов в межкомнатных стенах. Высота жилых помещений в новых сериях должна быть не менее 2,65 м, а нежилых помещений – не менее 3 м.

Определенные требования предъявляются к устройству входных групп. Так, в жилой части дома они могут располагаться со двора и с улицы, а в помещениях общественного назначения – только с улицы. Помимо этого, входные группы должны иметь так называемый «низкий пол» (без перепада высот между тротуаром, вестибюлем и лифтами), который обеспечит комфортный доступ в дом маломобильных граждан. В свою очередь, для удобства малого бизнеса свободную планировку получит первый нежилой этаж.

При строительстве типового жилья теперь недопустимы ярко выраженные стыки наружных стеновых панелей и поэтажное деление плитами перекрытий. Принципиальным стало требование к сроку эксплуатации фасадов без ремонта – не менее 20 лет.

Обновить производственную базу и запустить новые серии жилых домов промышленного производства должны все строительные компании, которые формируют индустрию подмосковного домостроения. Новые серии уже разработали и реализуют их на территории Московской области группа компаний «ПИК», ОАО «Домостроительный комбинат №1», ОАО «Компания «Главмосстрой», АО ХК «ГВСУ «Центр», ЗАО «Седо» и ЗАО «Воскресенский ДСК», отмечается в сообщении.




На западе Москвы построят общественно-жилой комплекс площадью 100 000 кв. м 25.10.2016

На участке по адресу Багратионовский проезд, вл. 5 будет построен общественно-жилой комплекс с объектами социального и бытового назначения площадью порядка 100 тыс. кв. метров. Из них на жилую часть придется 94%. Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) одобрила соответствующий проект планировки территории, разработанный за счет средств ООО «Айс-Фили», говорится в сообщении Москомстройинвеста.

В настоящее время по указанному адресу расположено 16 нежилых строений общей площадью 32 213 кв. метров, которые подлежат сносу.

Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев напомнил, что инвестору кроме того необходимо предусмотреть размещение детского сада на 120 мест и школы на 250 учащихся, а также паркингов для обеспечения будущих жильцов машино-местами.




В России необходимо изменить принципы жилищного строительства 24.10.2016

В России необходимо масштабное изменение принципов благоустройства и подходов к жилищному строительству: вместе со строительством жилья следует создавать качественную жилую среду и комфортное городское пространство. К такому выводу пришли участники первого международного форума «Среда для жизни: новые стандарты», который 20-21 октября 2016 года прошел в г. Иннополис Республики Татарстан, сообщает пресс-служба Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

«Не так важно сегодня гнаться за размерами квартир, нужно ориентироваться на качество. Сделать жилье максимально комфортным и создать вокруг него соответствующую атмосферу – для нас наука новая. Современная среда и комфортная среда – это то, что нам нужно перенять из лучших зарубежных опытов», - отметил первый заместитель председателя правительства РФ Игорь Шувалов.

«Сегодня города, где создана комфортная среда, которая складывается из качества квартиры, двора и района, привлекают самых квалифицированных и креативных специалистов и за счет этого развиваются. Поэтому Иннополис выбран для проведения форума не случайно. Это пример комплексного подхода к созданию новых жилых районов. Одновременно Казань – великолепный пример создания качественной жилой среды в уже сложившемся городе», - подчеркнул генеральный директор АИЖК Александр Плутник.

Руководитель Ricardo Bofill Taller de Arquitectura Рикардо Бофилл (Испания) отметил, что Россия может стать территорией, которая будет спроектирована не только в рамках городского, но и макромасштаба. При этом он подчеркнул, что необходимо планировать всю территорию страны, переходить от общего к частному: от всего окружающего пространства к каждой отдельной квартире.

Руководитель архитектурного бюро Speech Сергей Чобан считает, что стандарты проектирования городской среды должны предполагать отказ от строительства длинных домов, монозастройки, а также строительства зданий выше 8–9 этажей. По его мнению, необходима многофункциональная застройка: рядом с жильем необходимо проектировать офисы, отели и т.д., потому что цикличность, работа в одном месте, проживание в – другом, отдых – в третьем, «умерщвляет человека».

Российские города нужно не строить, а настраивать. Такое мнение на форуме высказал генеральный директор КБ «Стрелка» Денис Леонтьев и подчеркнул, что вопрос состоит в том, чтобы не создавать новую инфраструктуру, а создавать новые гибкие варианты, используя существующую, улучшая качество среды.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень сообщил, что формирование комфортной городской среды станет приоритетом при выборе проектов жилищного строительства, которые смогут рассчитывать на финансовую поддержку при строительстве социальной, инженерной и транспортной внутриквартальной инфраструктуры.




Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] 27 [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ]