Объектов на сайте: 

  • 0
  • 0
  • 0
  • 6
  • 6
  • 3

 

Телефон:

 

 +7 (495) 799 77 06

 

+7 (962) 991 55 00

Главная \ Новости

Новости

«Ведис групп» продала еще 2 проекта по строительству жилья в Москве 25.10.2016

Жилой район, который станет частью транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Лесопарковая» в Аннино, «Ведис групп» продала компании Ingrad, а комплекс на Живописной улице – группе «Кортрос», пишет газета «Ведомости».

Согласно решению градостроительно-земельной комиссии Москвы, в рамках ТПУ «Лесопарковая» должно быть построено 369 000 кв. м недвижимости, включая 216 000 кв. м жилья.

Президент и владелец «Ведис групп» Сергей Бобков в 2015 г. говорил, что первая очередь проекта в Аннине составит 105 000 кв. м, а инвестиции в нее превысят 5 млрд руб. По словам коммерческого директора Ingrad Евгения Сандлера, на участке предусмотрено строительство жилого комплекса, его продаваемая площадь – более 83 000 кв. м.

На Живописной улице «Ведис групп» планировала построить жилой комплекс на 50 000 кв. м. По словам представителя «Кортроса» Ирины Опимах, сейчас общая площадь проекта составляет 65 400 кв. м, из которых 32 240 кв. м – жилье, остальное – социальная инфраструктура, нежилые помещения и паркинг. Компания уже начала строительство, сдать проект в эксплуатацию планируется в 2019 г., говорит она.

От продажи проекта «Ведис групп» планировала выручить 2,2 млрд руб., писала газета «Коммерсантъ» в феврале, однако летом аналитики оценивали стоимость этого проекта в 1,6–1,8 млрд руб.

«Ведис групп» в этом году уже продала структуре владельца «Русагро» Вадима Мошковича проект жилого комплекса на 18 400 кв. м на ул. Гришина.




Москва выставила на торги землю на Мичуринском проспекте по сниженной цене 25.10.2016

Власти Москвы предлагают инвесторам приобрести с аукциона 100% уставного капитала ОАО «Бытовых услуг Заря» по сниженной стоимости. В активе организации крупный земельный участок и недвижимость в районе Раменок, сообщает пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике.

Город выставил на торги актив, снизив его начальную стоимость почти на 6% - нынешняя цена полного пакета акций составляет 136 млн руб. (против 144,6 млн руб. в 2015 году).

В состав актива входит отдельно стоящий объект недвижимости, расположенный фактически на первой линии Мичуринского проспекта. Стартовая цена - 61 тыс. руб. за квадратный метр. Это четвертая попытка реализовать актив.

Заявки для участия принимаются до 29 ноября. Электронный аукцион назначен на 7 декабря 2016 года.

В активы акционерного общества входят нежилые помещения в Западном административном округе Москвы по адресу: Мичуринский проспект, д.47.

Общая площадь помещений, находящихся в собственности компании, составляет 2,2 тыс. кв. м. Функционал недвижимости определен под торговлю и бытовые услуги. 1,1 тыс. кв. м находятся в аренде сроком на 11 месяцев.

Кроме помещений, собственник акций получит в аренду земельный участок площадью 1,3 тыс. кв. м сроком на 49 лет под эксплуатацию помещений под бытовые услуги.




Подмосковье внедряет новый стандарт строительства жилья 25.10.2016

Правительство Московской области реализует программу модернизации региональной индустрии домостроения, которая поможет создать качественную инфраструктуру жилья и улучшить архитектурный облик Подмосковья, сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.

«Мы проанализировали проекты девелоперов и продукцию домостроительных комбинатов и заводов железобетонных изделий на территории Московской области и выявили основные недочеты в новостройках, которые портят инфраструктуру и облик региона», – говорит заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Серьезным минусом девелоперских проектов было однообразие объемно-планировочных и безликость архитектурно-художественных решений. К обнаруженным недостаткам относятся также хаотичное остекление лоджий и размещение кондиционеров, ярко выраженные швы между блочными перекрытиями и торцевые поверхности плит перекрытий, белые оконные переплеты, совмещенные входные группы в жилую и общественную зоны.

Сделать типовые дома разнообразными и комфортными призвана модернизация индустрии домостроения в регионе. Она предполагает выпуск домов новых серий и соответствующее обновление производственных мощностей ДСК и заводов ЖБИ, с которыми работают подмосковные застройщики. Переход стройиндустрии на новые рельсы обеспечит рынок недвижимости домами с богатой квартирографией и «культурными» фасадами, а урбанистов – возможностью вариативного планирования территории.

Типовые дома новых серий, которые строятся в Подмосковье, должны иметь актуальные архитектурно-планировочные решения. Соответствующие требования разработала Главархитектура. Они предполагают, в том числе, разнообразную компоновку жилого здания из различных типов блок-секций, возможность модификации внутренней планировки домов и квартир. Таким образом, девелоперы получат не менее двух вариантов набора квартир с альтернативным расположением балконов, лоджий и оконных проемов и столько же версий внутренней планировки с устройством дополнительных проемов в межкомнатных стенах. Высота жилых помещений в новых сериях должна быть не менее 2,65 м, а нежилых помещений – не менее 3 м.

Определенные требования предъявляются к устройству входных групп. Так, в жилой части дома они могут располагаться со двора и с улицы, а в помещениях общественного назначения – только с улицы. Помимо этого, входные группы должны иметь так называемый «низкий пол» (без перепада высот между тротуаром, вестибюлем и лифтами), который обеспечит комфортный доступ в дом маломобильных граждан. В свою очередь, для удобства малого бизнеса свободную планировку получит первый нежилой этаж.

При строительстве типового жилья теперь недопустимы ярко выраженные стыки наружных стеновых панелей и поэтажное деление плитами перекрытий. Принципиальным стало требование к сроку эксплуатации фасадов без ремонта – не менее 20 лет.

Обновить производственную базу и запустить новые серии жилых домов промышленного производства должны все строительные компании, которые формируют индустрию подмосковного домостроения. Новые серии уже разработали и реализуют их на территории Московской области группа компаний «ПИК», ОАО «Домостроительный комбинат №1», ОАО «Компания «Главмосстрой», АО ХК «ГВСУ «Центр», ЗАО «Седо» и ЗАО «Воскресенский ДСК», отмечается в сообщении.




На западе Москвы построят общественно-жилой комплекс площадью 100 000 кв. м 25.10.2016

На участке по адресу Багратионовский проезд, вл. 5 будет построен общественно-жилой комплекс с объектами социального и бытового назначения площадью порядка 100 тыс. кв. метров. Из них на жилую часть придется 94%. Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) одобрила соответствующий проект планировки территории, разработанный за счет средств ООО «Айс-Фили», говорится в сообщении Москомстройинвеста.

В настоящее время по указанному адресу расположено 16 нежилых строений общей площадью 32 213 кв. метров, которые подлежат сносу.

Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев напомнил, что инвестору кроме того необходимо предусмотреть размещение детского сада на 120 мест и школы на 250 учащихся, а также паркингов для обеспечения будущих жильцов машино-местами.




В России необходимо изменить принципы жилищного строительства 24.10.2016

В России необходимо масштабное изменение принципов благоустройства и подходов к жилищному строительству: вместе со строительством жилья следует создавать качественную жилую среду и комфортное городское пространство. К такому выводу пришли участники первого международного форума «Среда для жизни: новые стандарты», который 20-21 октября 2016 года прошел в г. Иннополис Республики Татарстан, сообщает пресс-служба Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

«Не так важно сегодня гнаться за размерами квартир, нужно ориентироваться на качество. Сделать жилье максимально комфортным и создать вокруг него соответствующую атмосферу – для нас наука новая. Современная среда и комфортная среда – это то, что нам нужно перенять из лучших зарубежных опытов», - отметил первый заместитель председателя правительства РФ Игорь Шувалов.

«Сегодня города, где создана комфортная среда, которая складывается из качества квартиры, двора и района, привлекают самых квалифицированных и креативных специалистов и за счет этого развиваются. Поэтому Иннополис выбран для проведения форума не случайно. Это пример комплексного подхода к созданию новых жилых районов. Одновременно Казань – великолепный пример создания качественной жилой среды в уже сложившемся городе», - подчеркнул генеральный директор АИЖК Александр Плутник.

Руководитель Ricardo Bofill Taller de Arquitectura Рикардо Бофилл (Испания) отметил, что Россия может стать территорией, которая будет спроектирована не только в рамках городского, но и макромасштаба. При этом он подчеркнул, что необходимо планировать всю территорию страны, переходить от общего к частному: от всего окружающего пространства к каждой отдельной квартире.

Руководитель архитектурного бюро Speech Сергей Чобан считает, что стандарты проектирования городской среды должны предполагать отказ от строительства длинных домов, монозастройки, а также строительства зданий выше 8–9 этажей. По его мнению, необходима многофункциональная застройка: рядом с жильем необходимо проектировать офисы, отели и т.д., потому что цикличность, работа в одном месте, проживание в – другом, отдых – в третьем, «умерщвляет человека».

Российские города нужно не строить, а настраивать. Такое мнение на форуме высказал генеральный директор КБ «Стрелка» Денис Леонтьев и подчеркнул, что вопрос состоит в том, чтобы не создавать новую инфраструктуру, а создавать новые гибкие варианты, используя существующую, улучшая качество среды.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень сообщил, что формирование комфортной городской среды станет приоритетом при выборе проектов жилищного строительства, которые смогут рассчитывать на финансовую поддержку при строительстве социальной, инженерной и транспортной внутриквартальной инфраструктуры.




За 4 года в Новой Москве ввели 8 млн кв. м жилья 24.10.2016

За четыре года в Новой Москве ввели в эксплуатацию 10 млн кв. м различной недвижимости, в том числе почти 8 млн кв. м – жилья, сообщает пресс-служба столичного департамента развития Новой Москвы со ссылкой на руководителя департамента Владимира Жидкина.

В том числе, ввели в эксплуатацию около 350 тыс. кв. м торговых площадей.

«Со времени присоединения новых территорий к Москве здесь введено около десяти крупных торговых комплексов общей площадью почти 350 тыс. кв. м. Тройка лидеров выглядит так: городское поселение Московский - многофункциональный торговый центр площадью 117,2 тыс. кв. м, дер. Пыхтино, мкр-н Солнцево Парк - торговый центр с автостоянкой площадью 89,5 тыс. кв. м, дер. Румянцево - торгово-развлекательный центр «РИО» площадью 60 тыс. кв. м», - приводятся в сообщении слова Жидкина.

Помимо этих комплексов, в каждом новом жилом комплексе открываются небольшие объекты торговли, магазины шаговой доступности, отмечается в сообщении

В ближайшие два года в Новой Москве планируется ввести в эксплуатацию еще 10 крупных торговых и торгово-развлекательных комплексов. Шесть из них уже строятся, еще четыре проектируются.




Минстрой опроверг информацию о смене санатора «СУ-155» 24.10.2016

Банк «Российский капитал» продолжает достраивать объекты «СУ-155», никаких решений по изменению программы достройки не принималось, сообщил глава министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень.

«Роскап пока продолжает быть санатором, никакие решения не приняты, тем более к фонду это привязывать не нужно. Это несколько неверная информация, сегодня есть четкий план по достройке объектов «СУ-155», - цитирует Меня Агентство «Москва».

Ранее СМИ появилась информация, что строительный холдинг «СУ-155» может сменить санатора, в частности, речь шла о том, что «Российский капитал» может передать достройку объектов фонду долевого строительства.

В пресс-службе АКБ «Российский капитал» сообщали, что решений об изменении концепции по достройке объектов «СУ-155» не принималось.




Число просроченных ипотечных кредитов в РФ выросло на 3% в III квартале 24.10.2016

По итогам третьего квартала 2016 года количество ипотечных кредитов с просрочкой платежей выросло за квартал на 3% до 104,88 тыс. кредитов, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

«Количество ипотечных кредитов с просрочкой платежей выросло за квартал на 3% до 104,88 тыс. кредитов или 3,7% от общего количества открытых ипотечных кредитов», - говорится в сообщении.

Отмечается, что объем просроченного долга по ипотеке вырос за квартал на 2% и достиг значения в 160,03 млрд. руб. или 4,5% общего объема ссудного долга по ипотеке.




Топ-5 продуктовых ритейлеров: итоги полугодия 23.10.2016

Основное внимание аналитиков сегодня приковано к крупнейшим пяти публичным продуктовым ритейлерам.

Их ключевые показатели остаются важным индикатором общей ситуации в ключевом сегменте розничной торговли в России. Мы проанализировали важнейшие финансовые и операционные данные X5 Retail Group, «Магнита», «Дикси», «Ленты» и «О'Кей», что позволило нам сделать ряд интересных наблюдений. 

Ключевые финансовые и операционные показатели топ-5 по итогам 1П 2016:

Ключевые показатели топ-5 по итогам 1П2016 
данные: Моллы.Ru 

X5 Retail Group: лучшие показатели на рынке


Сеть дискаунтеров «Пятерочка», на волне продолжающейся по всей стране активной кампании по обновлению действующих магазинов и открытию новых, остается главным драйвером роста бизнеса X5 Retail Group. 

Еще один важный фактор - рекордный рост торговых площадей, более чем на 40% за год. За шесть месяцев X5 открыла (netto) 916 новых магазинов суммарной площадью 414 тысяч кв.м. 

С начала 2016 года компания демонстрирует самые сильные показатели на рынке, стремительно сокращая отставание по общей выручки от «забуксовавшего» «Магнита». (см. таблицу 1)

По итогам первого полугодия мы отмечаем наилучшую динамику роста выручки со стороны X5 (26,3% против 14,67% у «Магнита»), самый высокий уровень увеличения чистой прибыли (63,70% против 3,33%) и EBITDA (32,60% против 6,11%). При сохранении существующих темпов роста выручки X5 может впервые с 2013 года опередить «Магнит» уже по итогам второго полугодия 2016 года. 

Интерьер супермаркета «Перекресток»

Доля торговой сети «Пятерочка» в портфеле X5 Retail продолжает расти. По итогам отчетного периода чистая розничная выручка формата выросла на рекордные 30,6% («Перекресток» - 19,2%, «Карусель» - 3,6%). Ее сильные позиции находят отражение и в динамике LFL-продаж: 9,1% в первом полугодии. Постепенно обновляющийся «Перекресток» также второй квартал подряд «в плюсе» (4,6%), в то время как «Карусель» закономерно теряет -2,6%.

Магнит: курс на повышение рентабельности


Лидирующие показатели краснодарского «Магнита» сегодня уже не выглядят такими непоколебимыми, как два года назад. Выручка крупнейшей на рынке компании растет низкими темпами (за первые 9 месяцев года - лишь 14,24%), а акции «Магнита» снижаются в цене на растущем рынке. 

Аналитики отмечают, что руководство компании ведет стратегию повышения рентабельности, жертвуя такими показателями, как покупательский трафик и размер среднего чека. «Магнит» меньше конкурентов инвестирует в цены, сохраняя высокую рентабельность, отчего напрямую страдает уровень продаж. В частности, в мае темпы роста выручки стали худшими в истории компании. 

Слабые показатели компании также связывают со значительным снижением уровня потребительском инфляции в России в сравнении с 2015 годом (2,4% за первые 9 месяцев против 10,2% за весь 2015 год). 

Наилучшим образом в кризис себя чувствуют магазины «Магнит Косметик» (+80%). Выручка в формате «Магнит Семейный» возросла на 35%, магазинов «у дома» - на 14%, в классических гипермаркетах фактически осталась на прежнем уровне.

Вместе с тем, «Магнит» продолжает инвестировать в развитие всех форматов. По итогам первого полугодия 2016 года прирост чистых торговых площадей компании составил 263,5 тысяч кв.м - по этому показателю «Магнит» уступил только X5. 

Ранее стало известно, что компания готовит к запуску масштабную кампанию по обновлению магазинов основной сети. Летом «Магнит» представил пилотный вариант новой концепции (редизайн, акцент на промо-акции, расширение товаров категории fresh). В планах ритейлера стоит обновление 400-500 магазинов ежегодно. Инвестиции в открытие магазинов новых магазинов улучшенного формата возрастут на 15-17%, что скажется на чистой прибыли и рентабельности компании в ближайшем будущем. Учитывая низкую базу второй половины прошлого года, в «Магните» ожидают ускорения темпов роста доходов. Вместе с тем, компания понизила прогноз по росту выручки на 2016 год с 17-18% до 14-16%. 

Дикси: время большой оптимизации


Темпы роста выручки третьего по величине продуктового ритейлера в России продолжают сильно снижаться. Если по итогам первого полугодия 2016 года продажи выросли на 20%, то в августе рост составил лишь 8,1%. 

Впрочем, слабые показатели компании могут быть напрямую связаны с новой программой оптимизации ассортимента, запущенной в августе. Одновременно «Дикси» продолжила работу по улучшению операций в магазинах и повышению эффективности логистики. 

«Внедрение данных операционных изменений в выкладке и магазине привело к краткосрочной волатильности LFL продаж», - сообщили в компании. 

Рынок FMCG постепенно восстанавливается

Одновременно «Дикси» проводит реформатирование существующего формата сети супермаркетов «Виктория», которые обеспечивают около 12% выручки группы. В новом формате «Виктория» открывается на площади около 1000 кв.м вместо 2000 кв.м с возможностью работы как в стрит-ритейле, так и в торговых центрах. 

Кроме того, в «Дикси» управляют эффективностью действующих магазинов, закрывая низкорентабельные точки (с начала года закрыто 44 магазина), что также сказывается на текущих темпах роста выручки. 

Из положительных трендов важно отметить, что «Дикси» удалось вернуть в положительную зону покупательский трафик основной сети дискаунтеров, падавший с середины 2015 года. Чистая прибыль «Дикси» во втором квартале 2016 года составила 1,1 млрд рублей против убытка в размере 1,5 млрд рублей в первом. 

Лента: на волне рекордного роста


В последние годы одна из самых быстрорастущих компаний на рынке, «Лента» отметилась в прошлом году лучшими в отрасли показателями роста продаж среди лидеров. В 2015 году объем выручки «Ленты» вырос на 30,3% (для сравнения, у X5 Retail - 27,3%, у «Магнита» - 24,5%).

В 2016 году ритейлер продолжает активно наращивать торговые площади, будучи лидером по открытию новых магазинов в сегменте «гипермаркет». С начала года были запущены в эксплуатацию 50 магазинов, в том числе 16 крупноформатных торговых объектов в Москве и регионах. По приросту торговых площадей «Лента» далеко опережает большинство конкурентов и совсем немного отстает от «Магнита». 

В продуктовом супермаркете

Динамика финансовых показателей компании остаются лучшими среди лидеров после X5 Retail. В первом полугодии продажи выросли на 21,9%, EBITDA - на 16,40%, чистая прибыль - на 45,9%. 

По итогам 2016 года компания подтверждает планы по открытию 40 гипермаркетов, а также наращиванию темпов роста сети формата «супермаркет». Таким образом, 2016 год должен стать рекордным по органическому росту для «Ленты». В компании обещают сохранить сходную динамику и, возможно, превысить ее в 2017 году и дальнейшем. 

О'Кей: стратегия выживания


У основного конкурента «Ленты» в крупном формате в Санкт-Петербурге дела идут далеко не так хорошо. Летом компания открыла первый (!) за последние полтора года гипермаркет (в новом концепте), в сентябре - второй. В ближайшем будущем темпы роста сети сохранятся на низком уровне: 4-5 гипермаркетов, 3-4 супермаркета и 30-40 дискаунтеров в год. 

Аналитики сходятся во мнении, что «О'Кей» пострадал больше других игроков FMCG от последнего кризиса. Особенно тяжелым для компании стал 2015 год: чистая прибыль компании сократилась с 5,2 до 1,9 млрд рублей, EBITDA снизилась на 29,1%, а выручка выросла лишь на 6,9% - самый слабый результат с 2007 года. В первом полугодии 2016 года «О'Кей» получил убыток в размере 790 млн рублей, продажи в годовом сравнении возросли на 10,3% - это худший показатель среди топ-игроков.

Впрочем, ухудшение рентабельности и снижение чистой прибыли компании напрямую связывают с инвестированием в новый для «О'Кей» формат дискаунтера под брендом «Да!». В невыгодное положение компанию ставит и высокая долговая нагрузка. 

Аналитики отмечают восстановление индекса потребительского доверия

В прошедшем году акционеры «О'Кей» взяли в свои руки прямое управление компанией. В Петербурге были проданы земельные участки и гипермаркеты (перешли в собственность «Ленты»). Компания также расторгла договоры аренды по нескольким объектам в новых ТРЦ. Затем был запущен онлайн-магазин с доставкой, оптимизированы отношения с поставщиками и проведены работы по перезапуску и расширению доли товаров под собственными торговыми марками. 

В результате в первом квартале было отмечено небольшое оживление - рост выручки на 14,4%. Первоначально по итогам всего 2016 года в «О'Кей» прогнозировали рост продаж в диапазоне от 11 до 15 процентов, после первого полугодия скорректировали прогноз до 5-8% без учета дискаунтеров. 




6 торговых центров появились в Москве в 3-м квартале 23.10.2016

В числе новых открытий за прошедшие три месяца - сразу три торговых центра площадью более 100 000 кв.м GBA.

В третьем квартале 2016 года рынок торговых центров Москвы пополнился шестью новыми объектами совокупной площадью 560 000 кв.м GBA или 283 200 кв.м GLA, свидетельствуют данные последнего исследования компании NAI Becar. 

Этот показатель в 2,4 раза превысил данные за второй квартал текущего года. Всего с начала 2016 года было открыто 478 200 кв.м торговых площадей, что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 

В числе новых открытий за прошедшие три месяца - сразу три торговых центра площадью более 100 000 кв.м GBA - это ТРЦ «Океания» и «Хорошо!» компании «ТПС Недвижимость» (6-е место в «Топ-100 владельцев торговых центров в России») и ТРЦ «Рига Молл» одноименного девелопера (75-е место). Первых покупателей также приняли ТРЦ «Косино-парк», вторая очередь ТЦ «Метрополис» и ТЦ «Нора».

Фасад торгового центра Рига Молл

Благодаря большому вводу нового предложения, на рынке сохраняется тренд по росту вакантных площадей. За прошедшие двенадцать месяцев этот показатель вырос на 0,9 п.п. и достиг отметки в 12,0%. 

Средний размер арендных ставок в торговых центров Москвы снизился на 5,5%, до 38 300 рублей за 1 кв.м. Нижняя граница ставок для якорных арендаторов снизился до 13 200 кв.м. 

До конца 2016 года прогнозируется ввод в эксплуатацию еще около 200-250 тысяч кв.м торговых площадей GLA. Годовой прирост на рынке составит, предположительно 600-650 тысяч кв.м GLA, или 1,2 млн кв.м GBA. 

Полная версия исследования по рынку торговых центров Москвы в III квартале 2016 года представлена в разделе «Аналитика».




СКР обвинила IKEA в неуплате налогов на 32 млрд рублей 23.10.2016

9 часов спустя Прокуратура признала постановление незаконным и необоснованным. 

Сегодня стало известно о том, что Следственный комитет объявил о возбуждении уголовного дела в отношении IKEA по неуплате налогов на сумму более 32 миллиардов рублей. 

Вместе с тем, 9 часов спустя в прокуратуре сообщили, что постановление признано незаконным и требует заключения Федеральной налоговой службы, пишет «Коммерсантъ». 

В деле речь идет о возможной неуплате налогов при продаже IKEA Einrichtungs GmbH торговых центров в России. В компании сообщили, что налоги от продажи объектов были заплачены в Германии, и при необходимости соответствующие документы будут предъявлены. 

Торговый центр МЕГА в Казани

Сделка по продаже 14 торговых центров «Мега» и бизнес-центра «Химки Бизнес-парк» между IKEA Einrichtungs GmbH и нидерландской Fuprin Holding VI B.V. состоялась 29 августа 2011 года. В рамках сделки за активы было заплачено более 35 миллиардов рублей. Однако, по версии УЭБиПК ГУ МВД по Московской области и СКР, стоимость объектов составила 162,4 миллиарда рублей. 

Таким образом, постановили в СКР, сумма неуплаченных налогов, могла составить 32,3 млрд рублей, что на 2 млрд превышает общую выручку компании «Икеа Мос» по итогам 2015 года. 

В прокуратуре не согласились с данным СКР, посчитав возбуждение дела незаконным и необоснованным. Прокурор указала на то, что СКР необходимо истребовать сведения из налоговых органов России и Германии, а также получить данные о сделке из ФНС. Из-за этих и других нарушений постановление было отменено.




Mercury запускает сеть свадебных магазинов Bridal 23.10.2016

В магазине будут представлены коллекции Ines de la Fressange, Oscar de la Renta, Vera Wang и других брендов. 

Дистрибьютор люксовых товаров и владелец ЦУМа на Петровке компания Mercury выводит на рынок новый ритейл-проект. Как сообщают «Ведомости», в апреле 2017 года будут открыты первые мультибрендовые магазины женской одежды и товаров для свадьбы под брендом Bridal. Первые в Москве магазины планируется одновременно запустить в ЦУМе и в «Барвихе Luxury Village». Площадь бутика в ЦУМе составит 300 кв.м. В магазине будут представлены коллекции Ines de la Fressange, Oscar de la Renta, Vera Wang, Carolinа Herrera и других брендов. Средний чек в магазинах Bridal составит, предположительно, от 4000 до 4500 тысяч долларов. Летом будущего года Mercury также планирует вывести бренд в Санкт-Петербург. В будущем компания рассчитывает сделать из Bridal федеральную сеть. 
Интерьер свадебного магазина




Первые арендные квартиры в Москве появятся в 2017 году 21.10.2016

Первые арендные квартиры в Москве будут доступны уже в 2017 году - в ЖК «Лайнер», который сейчас находится в высокой стадии готовности, рассказала в интервью «Российской газете» управляющий директор АИЖК Ирина Балкарова.

Она напомнила, что в июле этого года был создан закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Кутузовский», куда вносятся объекты, выкупаемые агентством для сдачи в аренду. Его размер сейчас составляет около 15 млрд руб. В ЗПИФН вошли площади в ЖК «Лайнер» на Хорошевском шоссе и в Match Point на ул. Василисы Кожиной в Москве - всего около 60 тыс. кв. м. Фондом будет управлять специально созданная УК «АИЖК», которая уже получила лицензию Банка России на осуществление своей деятельности. Паи в дальнейшем будут предлагаться инвесторам.

«Мы рассматривали проекты вблизи крупнейших деловых районов Москвы - «Москва-Сити», Белорусский деловой район и Ленинградское направление. Людям нужно в пешей доступности, а лучше в своем доме или квартале получать все необходимые сервисы: химчистку, доставку продуктов и готовой еды, кафе, рестораны и другую привычную для городского жителя сферу услуг. Задавая такие стандарты, мы покажем, каким должно быть современное арендное жилье не только для арендаторов, но и для реализации подобных проектов девелоперами», - отметила управляющий директор АИЖК.

Она отметила, что расположение арендных домов вблизи деловых районов позволяет сократить время сотрудников на дорогу до работы, снизить охват маятниковой миграции и нагрузку на общественный транспорт. При этом, с точки зрения цены, аренда квартиры или апартаментов гораздо доступнее по сравнению с покупкой в собственность, что позволяет работникам жить в более комфортных условиях и сохранять мобильность при смене работы.




Здания офисов и складов в Старомонетном переулке реконструируют под жилье 21.10.2016

Четыре здания в Старомонетном переулке в центре Москвы реконструируют под жилой комплекс, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Такое решение было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) в четверг, 20 октября. ГЗК одобрила проект Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: Старомонетный пер., вл. 19/11, стр. 1, 2, 5, 7 (ЦАО) для реконструкции существующих объектов.

В настоящее время по указанному адресу расположены нежилые здания, которые находятся в аварийном состоянии. Ранее в них располагались офисы и склады. При этом стр. 1 является выявленным объектом культурного наследия – «Главный дом городской усадьбы купца И.Я. Масягина, 1818 г., 1870-е гг., 1925 г.». Три других строения не являются объектами культурного наследия. В то же время, стр. 7 и 5 относятся к объектам историко-градостроительной среды, а стр. 2 – к исторически ценным градоформирующим объектам.

Планируется провести реконструкцию существующих строений для последующего размещения в них общественно-жилого комплекса с подземной парковкой.

«Поскольку рассматриваемый земельный участок расположен в границах объединенной охранной зоны, проектная документация будет согласована с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия», - рассказал председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев, слова которого приводятся в сообщении.




Единая база данных о недвижимости появится в РФ 21.10.2016

Росреестр в первой половине ноября приступит к консолидации в единую базу данных о недвижимости в 61 российском регионе, сообщила глава ведомства, замминистра экономического развития РФ Виктория Абрамченко на пресс-конференции в Красноярске в четверг, 20 октября.

«Мы делаем это в рамках реализации федерального закона N218, который предусматривает коренную реформу системы оказания государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимость и ведения кадастрового учета. Сейчас в системах регистрации прав и ведения кадастрового учета содержится 300 млн записей, которые территориально (по регионам – ред.) распределены. Мы начали поэтапно сводить эти записи в базы. Сначала это было 2 тыс. распределенных баз, затем 85, и в рамках этого закона мы идем к созданию единой базы», - отметила Абрамченко.

По ее мнению, создание единого реестра недвижимости в России позволит не только минимизировать возможность манипулирования сведениями об объектах недвижимости, но и существенно сократит количество процедур по регистрации недвижимого имущества. В частности, по новому федеральному закону для регистрации прав на земельный участок необходимо подать всего одно заявление.




Комплекс жилых небоскребов построят на месте Мукомольного завода в центре Москвы 20.10.2016

Комплекс жилых небоскребов, сравнимый по высоте с небоскребами делового центра «Москва-Сити», построят на месте бывшего Мукомольного завода №4 в центре Москвы. Проект разработан архитектурным бюро «Остоженка» и утвержден Москомархитектурой, сообщает пресс-служба комитета.

Высотный жилой комплекс общей площадью 144 тыс. кв.м будет построен на бывшей производственной территории по адресу Мукомольный пр., 6, уч. 1, Шмитовский пр., 39, напротив ММДЦ «Москва-Сити», с другой стороны от Третьего транспортного кольца. В состав комплекса войдут три корпуса: 1-й и 2-й расположены на едином стилобате и представляют собой 11 разноэтажных секций от 5 до 53 этажей. 3 корпус в южной стороне участка стоит отдельно и состоит из двух жилых секций и спортивного комплекса.

«Данный жилой комплекс входит в так называемый «Большой Сити» - огромную территорию рекультивируемых промзон, прилегающих к Москве-реке, которая составляет порядка 3 тысяч гектар, - приводятся в сообщении слова главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. - По словам мэра Сергея Собянина, город принимает последовательные решения для развития здесь современного района с хорошей транспортной доступностью, благоустройством и социальной сферой».

Вместе с корпусами 1 и 2 на стилобате будет размещаться здание детского сада на 130 детей. Групповые ячейки спроектированы на 1 и 2 этажах, залы для музыкальных и спортивных занятий на 3. Как и жилые секции, ДОУ имеет два входа – либо с уровня земли (со стороны Мукомольного проезда), либо через главный вход со стилобата. В самом стилобате, который будет иметь два уровня, помимо парковки, разместятся офисные помещения, аптека, магазины и кафе с обособленными входами со стороны Шмитовского и Мукомольного проездов и внутреннего бульвара комплекса.




На строительство первых арендных домов в России выделят 35 млрд руб. 20.10.2016

Правительство выделит порядка 35 млрд руб. на пилотные проекты в сфере арендного жилья в РФ до 202 года, сказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.

«К 2018 году - порядка 15 млрд руб. предусматривается на пилотные проекты, и 20 млрд руб. - до 2020 года», -цитирует Меня РИА "Новости".

Напомним, в среду, 19 октября, правительство РФ утвердило паспорт приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье». Общий объем финансирования проекта составит порядка 114 млрд руб.




«Лидер инвест» выходит из проекта по строительству 240 000 кв. м жилья на ул. Лобачевского 20.10.2016

«Лидер инвест» ищет покупателя на проект жилого комплекса на 240 000 кв. м в Москве на ул. Лобачевского, сообщают «Ведомости» со ссылкой на риелторов, работающих в этом районе, одного из претендентов на комплекс и источник, близкий к компании.

«Лидер инвест» ведет переговоры с рядом крупных девелоперских групп, среди которых корпорация «Гефест» и группа компаний «Пионер». Сотрудник «Гефеста» информацию о переговорах подтвердил, представитель «Лидер инвеста» - нет.

По словам источника, близкого к «Лидер инвесту», компания рассчитывает выручить от продажи проекта на ул. Лобачевского примерно 5 млрд руб. Эти средства «Лидер инвест» планирует направить на развитие текущего портфеля компании.




Налоговые претензии к IKEA на 32 млрд руб. просуществовали 9 часов 20.10.2016

Следственный комитет возбудил уголовное дело о неуплате налогов на сумму более 32 млрд руб. при продаже IKEA Einrichtungs GmbH всех торговых центров, находящихся в ее управлении в России. Однако уже через несколько часов постановление отменила прокуратура, пишет «Коммерсантъ».

Уголовное дело об уклонении от уплаты налогов с организации в особо крупном размере (ч. 2 ст. 199 УК) в отношении немецкой компании IKEA Einrichtungs GmbH, управляющей активами шведского концерна в Европе, отдел СКР по городу Химки возбудил 7 октября.

Речь шла о сделке от 29 августа 2011 года между IKEA Einrichtungs GmbH и голландской компанией Fuprin Holding VI B.V. Соглашение между сторонами предусматривало продажу 99,9% долей ООО «ИКЕА Мос», владеющей 14 торговыми центрами «Мега» и «Химки Бизнес-парк», за 840 млн евро (чуть более 35 млрд руб. на момент сделки).

Однако в УЭБиПК ГУ МВД по Московской области и СКР пришли к выводу, что «действительная рыночная стоимость» долей «ИКЕА Мос» на момент их купли-продажи составляла $5,6 млрд (или 162,4 млрд руб.). При этом IKEA Einrichtungs GmbH не заплатила налог на прибыль, хотя сам договор купли-продажи был зарегистрирован нотариусом в городе Химки. По расчетам следствия, сумма неуплаченных налогов составила 32,3 млрд руб. без пени и штрафов, или на 2 млрд руб. больше, чем выручка «ИКЕА Мос» за 2015 год.

Однако спустя девять часов после возбуждения уголовного дела прокуратура Химок посчитала его незаконным и необоснованным из-за отсутствия в материалах дела сведений о наличии в действиях продавца нарушений российско-немецкого соглашения о двойном налогообложении, заключенного между странами в 1996 году. Кроме того, представители СКР не получили сведения о предполагаемой сумме ущерба из ФНС.

По словам представителей IKEA, в соответствии с упомянутым выше российско-немецким соглашением, налог был уплачен в Германии, резидентом которой являлась компания-продавец.

По информации издания, следственный орган собирается обжаловать решение прокуратуры Химок в Мособлпрокуратуре.




На месте бывшей фабрики «РОТ ФРОНТ» в Замоскворечье построят жилой комплекс 19.10.2016

На месте бывшей кондитерской фабрики «РОТ ФРОНТ» на Малой Ордынке (Большой Ордынский пер., вл. 4, стр. 2-7) появится жилой комплекс, который включит реконструированные фабричные корпуса, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.

Участок включен в объединенную охранную зону и частично является территорией выявленного объекта наследия – городской усадьбы XIX века в Большом Ордынском переулке, с главным домом (архитектор Э. Юдицкий), сохранившимися флигелями и оградой со сторожкой. Перечисленные объекты в рамках проекта подлежат научной реставрации.

На мессе бывшей фабрики планируется построить жилые корпуса высотой 5-6 этажей, образующие замкнутый двор позади усадебного дома, общей площадью 3,2 тыс. кв. м.

В состав проекта войдут несколько бывших фабричных корпусов, в том числе протяженное четырехэтажное здание по Малой Ордынке, которое будет реконструировано и надстроено мансардой с сохранением исторического фасада. В первых этажах зданий будут размещены административные помещения с собственными входами с улицы. В подземном уровне комплекса будет расположена автостоянка.




Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ] 28 [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ]