Объектов на сайте: 

  • 0
  • 0
  • 0
  • 6
  • 6
  • 0

 

Телефон:

 

 +7 (495) 799 77 06

 

+7 (962) 991 55 00

Главная \ Новости

Новости

Правительство одобрило законопроект, уточняющий правила капремонта 18.10.2016

Правительство Российской Федерации поддержало разработанный Минстроем России законопроект, устанавливающий механизм организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых проведение ремонта требовалось еще до приватизации, сообщает пресс-служба Минстроя РФ.

Напомним, согласно Жилищному Кодексу РФ, до приватизации органы местного самоуправления должны были привести дома в надлежащее состояние, но так как единые правила выполнения этого требования установлены не были, возникали разночтения.

Одобренный правительством законопроект устанавливает новый механизм выполнения муниципалитетом задолженности по проведению капремонта: если до приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем - органом местного самоуправления было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, за муниципалитетом сохраняется обязанность отремонтировать дом. Законопроектом устанавливается четкий механизм выполнения этой обязанности - путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет.

«Законопроектом снимается потенциальная возможность спора - должен ли муниципалитет, не выполнивший свои обязанности по ремонту дома до начала приватизации, провести капремонт собственными силами, компенсировать его стоимость собственникам или перечислить соответствующие средства на счет регионального оператора. Мы предлагаем установить четкий и единый для всех механизм. Кроме того, законопроект в определенных случаях отменяет двухлетнюю отсрочку вступления в силу решения собственников о переходе на спецсчет», - приводятся в сообщении слова министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаила Менч.

По словам министра, законопроектом также вводится обязанность региона принимать решение о создании нового регоператора с передачей всех функций ранее действовавшего. Таким образом, при прекращении деятельности регоператора, новой организации передаются все права и обязанности предшественника.

Поправки, обязывающие владельцев помещений в многоквартирном доме платить за капремонт зданий, внесли в Жилищный кодекс РФ в декабре 2012 года. Тарифы определяются каждым регионом. В среднем ежемесячные платежи составляют 6–7 руб. за квадратный метр.




Московская сеть Fashion House идет в Санкт-Петербург 17.10.2016

В торговых центрах «Лондон Молл» и «Родео Драйв» откроются магазины площадью 1000 кв.м.

Сеть мультибрендовых одежных магазинов Fashion House укрепляет свои позиции и расширяет географию присутствия на российском рынке. Как сообщает портал DP.ru, в планах компании стоит открытие до пятнадцати новых универмагов в Санкт-Петербурге.

Fashion House планирует активно развиваться, инвестируя в региональную экспансию. В числе торговых центров Петербурга, в которых появится ритейлер, называются «Лондон Молл» и «Родео Драйв» компании Fort Group. 

Сеть развивается в формате от 400 до 2000 кв.м. В частности в петербургских торговых центрах будут открыты магазины площадью 1000 кв.м. В регионах Fashion House работает преимущественно по франчайзингу, в формате от 300 до 500 кв.м.

Интерьер магазина Fashion House

На сегодняшний день в сеть Fashion House входит 30 магазинов, большая часть которых сосредоточена в Москве. Несмотря на то, что бренд существует на рынке уже пятнадцать лет, экспансия на рынок Петербурга началась только сейчас. 

Аналитики отмечают, что покупательский спрос в сегменте фэшн еще далек от восстановления. В частности, в первом полугодии 2016 года суммарные продажи одежды на российском рынке снизились на 3% в деньгах и на 23% в количественном выражении, свидетельствуют данные InfoLine. 




X5 запустила онлайн-сервис GoCargo 17.10.2016

X5 Retail переведет на сторонние компании около 30% всех грузоперевозок.

Компания X5 Retail Group, управляющая торговыми сетями «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель», объявила о запуске собственного онлайн-сервиса по заказу грузовых перевозок GoCargo. 

Новый сервис направлен на поиск сторонних транспортных компаний для перевозки грузов торговых сетей, входящих в X5 Retail Group. Ожидается, что в 2017 году через GoCargo будет обрабатываться 100% подобных заказов. 

Сервис позволяет частным перевозчикам получать заказы с учетом адреса доставки и расположения груза. Отправители грузов, при помощи GoCargo, имеют возможность размещать заказы на перевозку. Как сообщили в пресс-службе компании, сервис, интегрированный с ERP-инфраструктурой X5 Retail, позволит обрабатывать до 10 тысяч заказов ежедневно. 

При помощи GoCargo ритейлер рассчитывает ускорить процессы поиска и заказа транспорта для грузоперевозок, а также исключает возможные ошибки и служит для упрощения документооборота. 

Распределительный центр X5 Retail Group

Система заказов GoCargo работает через веб-сайт сервиса, а также в мобильной приложении для Android. Сервис позволяет сохранять данные о стоимости и статусах сделок, товарные накладные и другие документы. 

Предполагается, что до конца 2016 года в Центральном федеральном округе России на долю частных заказов через GoCargo будет приходиться около 300 автомобилей, а в 2017 году их число увеличится до 2000. 

Таким образом, X5 Retail переведет на сторонние компании около 30% всех грузоперевозок. Оставшиеся 70% будут обеспечиваться собственным парком компании, который насчитывает более 1560 автомобилей. 




В Москве состоялось торжественное открытие ТРЦ «Океания» 17.10.2016

В ближайшее время новый торговый центр будет заполнен открытыми магазинами на 100%.

15 октября состоялось праздничное открытие торгово-развлекательного центра «Океания» на Кутузовском проспекте в Москве. Техническое открытие флагманского девелоперского шопинг-молла компании «ТПС Недвижимость» состоялось в конце августа. 

На торжественном открытии торгового центра выступили Полина Гагарина и Дмитрий Маликов, свою новую коллекцию представила российский дизайнер Маша Цигаль.

Для гостей мероприятия также было организовано выступление студий Freak Cabaret и «Белые люди Sosferas» и театральное шоу «Тайны океана». В день открытия ТРЦ «Океания» на четырех этажах комплекса работали мастер-классы по созданию модных аксессуаров, костюмов, элементов декора и др. Среди покупателей были разыграны ценные призы. 

В Москве состоялось торжественное открытие ТРЦ «Океания»
Общая площадь ТРЦ «Океания» на Кутузовском проспекте составляет 137 000 кв.м, арендная площадь - 60 000 кв.м. В состав центре входит 4 наземных и 3 подземных уровня. Паркинг рассчитан на 1100 автомобилей. 

Уникальной особенностью ТРЦ «Океания» является гигантский аквариум с панорамным лифтом внутри. Комплекс ориентирован на семейных покупателей с детьми. В числе арендаторов - «Перекресток», «М.Видео», «Детский мир», Hamley's, Hoff, «Леонардо», H&M, Uniqlo, Zara, Koton и другие магазины. 

В ресторанной зоне ТРЦ открыты Bocconcino, «Порто Мальтезе», «Чайхана №1», Cutlet, детский «Интересный ресторан» с развлекательным центром «Интересная академия». В составе центра открыт первый в России мультиплекс IMAX Laser компании «Формула кино».

По словам Андрея Дмитрюка, президента «ТПС Недвижимость», выступившего на посвященной открытию ТРЦ «Океания» конференции, в ближайшее время будет открыто 100% магазинов. В настоящее время формируется лист ожидания новых арендаторов комплекса. 




На Кузнецком мосту откроется Nike площадью 3000 кв.м 17.10.2016

Открытие флагманского магазина Nike в центре Москвы запланировано на весну 2017 года.

В Москве появится крупнейший в Европе монобрендовый магазин спортивного бренда Nike. Компания A3 Retail Group, развивающая марку на территории России, арендовала помещение площадью 3000 квадратных метров на Кузнецком мосту. 

Открытие флагманского магазина Nike в центре Москвы запланировано на весну 2017 года. Брокером сделки выступила компания JLL. По своим масштабам новый магазин сравнится с Nike Les Halles в Париже и Nike Soho в Нью-Йорке. 

Интерьер флагманского магазина Nike

A3 Retail Group является одним из крупнейших партнеров Nike на территории России. Под управлением компании находится 8 моносторов, крупнейшим из которых является магазин в «Европейском».  




Индексацию маткапитала могут «заморозить» до 2020 года 17.10.2016

Правительство РФ готовит законопроект о возможной приостановке индексации материнского капитала до 2020 года, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на информированный источник.

По его словам, в соответствии с документом предлагается приостановить норму закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно которой размер материнского капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции.

Напомним, по условиям программы материнского капитала, использовать полученные в рамках программы средства можно на улучшение жилищных условий, обучение ребенка, пенсионное обеспечение матери или оборудование квартиры для ребенка-инвалида. В 2016 году размер материнского капитала составляет около 453 тыс. руб.

В мае 2015 года Путин также подписал изменения, вносящиеся в федеральный закон, которые позволяют использовать материнский капитал на оплату первоначального взноса по ипотеке сразу, не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста. Согласно подписанному президентом документу, теперь семьи, имеющие право на получение материнского капитала, могут использовать его сразу не только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, взятым на приобретение, строительство жилья, включая ипотечные кредиты, но и на уплату первоначального взноса.




Застройщиков могут обложить налогом за нарушение сроков строительства 17.10.2016

В Мособлдуме предлагают взимать налог с юридических лиц за нарушение сроков строительства объектов, рассказал председатель комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Игорь Коханый.

«Юридическое лицо - застройщик - имеет проект организации строительства, проектную документацию, в которой обозначены сроки строительства. Одно из решений, которое может обязать его в сроки достроить объект, - ввести налогообложение с момента окончания срока строительства в соответствии с проектной документацией, по которой объект должен быть введен в эксплуатацию. Действительно, следует действовать по схеме «не выполнил сроки - плати налоги», - сказал Коханый.

По словам депутата, это может способствовать устранению проблемы недостроя.

Глава комитета отметил, что эту проблему могут обсудить в Мособлдуме до конца 2016 года, уточняет Агентство городских новостей «Москва».




Апартаменты «Москва-Сити» занимают более четверти элитного рынка 17.10.2016

В конце сентября 2016 года на элитном рынке продавалось более 2 тыс. квартир и апартаментов. На долю последних приходилось более половины объема рынка – 52%. При этом апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» заняли 27% всего первичного предложения., говорится в сообщении пресс-службы компании Point Estate.

По итогам третьего квартала 2016 года объем предложения на первичном элитном рынке Москвы составил 2,53 тыс. квартир и апартаментов в 57 комплексах, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. За третий  квартал объем предложения врос на 13%, а с конца прошлого года - на 9%.

Треть предложения элитного жилья в Москве расположена в Пресненском районе(преимущественно, апартаменты «Москвы-Сити», на долю которых пришлось 27% всего первичного рынка), чуть меньше четверти предложения – в Хамовниках. За пределами ЦАО основной объем новостроек предлагался в Западном округе, в частности в районах Раменки («Снегири Эко») и Можайский (клубный дом «Аристократ»).

Доля элитного предложения с отделкой в III квартале 2016 также увеличилась. Готовые квартиры в новостройках занимают почти четверть рынка – 24%. В основном, такое предложение представлено в комплексах компании Vesper («Чехов», St. Nikolas, «Современник» и Bunin), а также в ЖК Barkli Residence, «Око» и «Резиденция Тверская».

«Судя по достаточно высокой девелоперской активности в элитном сегменте в течение всего 2016 г., а также ожидаемого выхода новых проектов, конкуренция на рынке будет усиливаться. В связи с этим появятся новые концепции продвижения и акции, направленные на привлечение покупателей, вполне вероятно, что количество предложений высокобюджетного жилья с отделкой увеличится, а также продолжится размывание границ между сегментами: «элитка» все больше будет «смещаться» в сторону бюджетных предложений», - комментирует генеральный директор компании Point EstateТимур Сайфутдинов, слова которого приводятся в сообщении.




Минюст и Генпрокуратура отклонили приказ Минстроя об оплате капремонта нанимателями соцжилья 17.10.2016

Минюст и Генпрокуратура отклонили приказ Минстроя РФ, согласно которому нанимателей социального жилья планировали обязать вносить плату за капитальный ремонт, рассказала на пресс-конференции в пятницу, 14 октября, депутат Госдумы от фракции «Справедливая Россия» Галина Хованская.

Напомним, ранее стало известно, что уже утвержден приказ Минстроя, в котором даны методические рекомендации по размеру оплаты за социальный наем жилья.

«То, что собственник перекладывает свои обязанности на социального нанимателя — незаконно», — отметила депутат.

В пресс-службе Минстроя России «Интерфаксу» подтвердили существование подобного приказа, добавив, что он находится на рассмотрении в Минюсте.




До конца года в Подмосковье введут 15 индустриальных парков 17.10.2016

До конца года в Подмосковье планируется ввести 15 индустриальных парков, сообщает РИАМО «В Подмосковье» со ссылкой на министра инвестиций и инноваций региона Дениса Буцаева.

«Московская область является одним из ведущих регионов по количеству созданных индустриальных парков, всего в регионе 28 действующих парков, 15 cтроящихся, которые перейдут в статус действующих к концу 2016 года», - сказал Буцаев в ходе международной конференции InRussia.

Индустриальные парки расположены в 20 муниципальных районах Московской области, на их территории сейчас работают более 500 предприятий. Эти площадки за период своего существования привлекли инвестиции на сумму порядка 134 млрд руб., было создано около 27 тыс. рабочих мест.

«Создание и развитие индустриальных парков является одним из ключевых факторов в реализации инвестиционных проектов. Наличия площадки, земельного участка с подведенной инфраструктурой для инвестора недостаточно. Здесь очень важно, чтобы управляющая компания индустриального парка не только обеспечивала участок инфраструктурой, электроэнергией, водой и теплом, но и помогала инвестору в прохождении Градостроительного совета, получении разрешительной документации. И в Московской области индустриальные парки оказывают такую поддержку и содействие», - сказал Буцаев.




Москва выставила на торги два здания у метро «Площадь Ильича» и «Римская» 14.10.2016

Москва предлагает приобрести помещения общей площадью 1,3 тыс кв. м в зданиях в Съезжинском пер., д. 10, стр. 1 и 2 в Таганском районе, сообщает пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике. 

Стартовая стоимость сделки составляет 145 млн руб. Аукцион пройдет 11 ноября 2016 года.

Оба здания двухэтажные, постройки 1917 года. Расположены в Таганском районе между Садовым и Третьим транспортным кольцом. Расстояние до Садового кольца – 1,1 км, до ТТК – около 2 км. Здания расположены в непосредственной близости от одной из основных транспортных магистралей – ш. Энтузиастов. Ближайшая станция метро – «Площадь Ильича» и «Римская», в пешей доступности.

Здания не являются объектами культурного наследия, их состояние оценивается как неудовлетворительное. Согласно условиям сделки, будущий собственник должен провести ремонтные работы в течение 9 месяцев.

Объекты находятся в хозяйственном ведении ГУП «ДЭЗ, ИСК». Согласно документации, стоимость расходов по приведению объектов в надлежащее состояние по предварительным расчетам составляет около 47 млн руб.




Китайский деловой центр в Москве достроят в марте 2017 года 14.10.2016

Срок строительства китайского делового центра «Парк Хуамин» на северо-востоке Москвы продлили до марта 2017 года, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора. 

«Мосгосстройнадзором продлен срок действия разрешения на строительство до марта 2017 года», - говорится в сообщении. 

Строительство многофункционального комплекса «Китайский деловой центр «Парк Хуамин» ведется на улице Вильгельма Пика, вл. 14 (Северо-Восточный административный округ Москвы). Строительство осуществляется за счет средств инвестора. Застройщиком выступает ООО «Парк Хуамин», генподрядчик – ООО «КитайСтрой». В настоящее время на объекте ведется устройство монолитных железобетонных конструкций подземной части здания.

Напомним, возводимый комплекс будет переменной этажности общей площадью 100 тыс. кв. м. В составе комплекса запроектированы 22-этажное здание пятизвездочной гостиницы на 340 номеров, 12-этажный апарт-отель на 100 апартаментов, 4-этажный корпус общественного назначения, а также 21-этажное офисное здание. На двух подземных уровнях смогут разместиться 642 автомобиля.




Москва выставит на торги семь земельных участков под застройку 14.10.2016

Столичные власти приняли решение выставить на торги семь земельных участков под строительство объектов различного назначения, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Соответствующее решение было принято на заседании градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) в четверг, 13 октября. ГЗК согласилась с выставлением на торги семи земельных участков, расположенных в различных округах Москвы, для строительства новых объектов.

Спортивный комплекс площадью 5,6 тыс. кв. м будет построен по адресу: Погонный проезд, напротив вл. 11 (ВАО). В настоящее время участок площадью 0,28 га, отведенный под застройку, не огорожен, не охраняется, частично его занимает наземная парковка. Проведение публичных слушаний по указанному проекту не требуется, поскольку данная территория относится к зоне комплексной реорганизации.

Еще один спортивный объект может появиться по адресу: Миклухо-Маклая ул., вл. 25 (ЮЗАО) на участке площадью 0,42 га. Площадь будущего спорткомплекса составит 8 тыс. кв. м. Проведение публичных слушаний по проекту не требуется, поскольку строительство объекта предусмотрено проектом планировки территории и комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково. В настоящее время рассматриваемый земельный участок свободен от застройки.

Земельный участок площадью 0,89 га, расположенный в зоне общественного центра Щербинка, участок № 2 (ЮЗАО), будет выставлен на торги под строительство клинико-диагностического центра. Его площадь составит 12,9 тыс. кв. м. Проведение публичных слушаний по проекту не требуется, потому что строительство объекта предусмотрено проектом планировки территории Щербинки района Южное Бутово. Земельный участок в настоящее время не огорожен, не охраняется, свободен от капитальной застройки.

По адресам: Южное Бутово, проектируемый пр. № 185, вл. 1, стр. 4 (рядом) и Южное Бутово, проектируемый пр. № 188, вл. 1, стр. 6 (рядом) на земельных участках общей площадью 5,4 га планируется строительство двух производственных и административных зданий. Их общая площадь составит 97,4 тыс. кв. м. Проведение публичных слушаний не требуется, поскольку рассматриваемые земельные участки расположены в зоне реорганизации. В настоящее время земельные участки не ограждены, не охраняются и свободны от застройки.

Медицинский центр с гостиницей площадью 26,3 тыс. кв. м планируется построить по адресу: ул. Насосная (ЗАО). Площадь земельного участка под строительство составляет 1,2 га. Проведение публичных слушаний не требуется, поскольку рассматриваемый земельный участок расположен в зоне реорганизации. На сегодняшний день он свободен от застройки, хозяйственная деятельность на участке не ведется.

В Новой Москве на земельном участке площадью 0,4 га по адресу: поселение Киевский, пос. Киевский, рядом с д. 25 (ТиНАО) планируется строительство объекта спорта. Его площадь составит 7,4 тыс. кв. м. Проведение публичных слушаний по проекту не требуется. В настоящее время строения и сооружения на земельном участке отсутствуют, территория не огорожена.




Здания Трехгорной мануфактуры в центре Москвы превратят в офисы 14.10.2016

Здания Трехгорной мануфактуры в центре Москвы реконструируют под офисы, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 13 октября 2016 года одобрила проект Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: ул. Рочдельская, вл. 15, стр. 5, 6, 7, 48 (ЦАО) для реконструкции зданий под современное пользование.

В настоящее время на указанном земельном участке расположены четыре нежилых капитальных здания. Их общая площадь составляет 16 тыс. кв. м. При этом строение 5 является выявленным объектом культурного наследия «Прядильный корпус с лестничной башней и площадкой, 1897 г., архитектор А.Н.Милюков», который входит в «Ансамбль «Товарищества Прохоровской Трехгорной мануфактуры», XIX - нач. XX вв., архитекторы Н.И.Финисов, В.Г.Залесский, А.Н.Милюков, С.Коновалов». Строение 6 - объект историко-градостроительной среды «Хозяйственная пристройка к прядильному корпусу, 1904 г., 1960-1970-е гг.».

Согласно ГПЗУ, реконструкция корпуса 5 будет выполнена в соответствии с нормами и регламентами, установленными соответствующим органом охраны объектов культурного наследия. Корпуса 6, 7, 48 отреставрируют в существующих габаритах.

«После завершения работ инвестор ОАО «Трехгорная мануфактура» намерен разместить в этих зданиях офисные помещения», - рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, слова которого приводятся в сообщении.




В Подмосковье могут поднять налог на незарегистрированную недвижимость 14.10.2016

Власти Московской области разрабатывают новый механизм борьбы с неплательщиками налогов на недвижимость, заявил зампред правительства Московской области Александр Чупраков. Речь идет о новом способе расчета налога на незарегистрированное имущество. 

Рассчитывать налог для незарегистрированного имущества предлагается с использованием кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположен объект, умноженной на разработанный коэффициент, который будет значительно выше реальной стоимости объектов.

«Мы продумали сейчас механизм, который обсуждаем с налоговой, с Минэкономразвития, коллегами из Москвы, с тем, чтобы побудить граждан все-таки зарегистрировать недвижимость. Допустим, вы являетесь собственником недвижимости. Землю вы оформили, платите с нее налог. Мы заходим в базу и видим, что у вас есть земельный участок в собственности. Мы берем кадастровую стоимость земли, считаем примерную стоимость всех ваших объектов, которые находятся на земельном участке, все считаем по максимуму и приходим к выводу, что стоимость этих объектов в пять раз больше, чем кадастровая стоимость земли. Мы берем эту стоимость, умножаем на пять, подаем в налоговую, а она вам направляет уведомление с просьбой заплатить налог на объекты в виде суммы кадастровой стоимости земли умноженной на пять. Конечно, это будет больший налог. Мы все равно вас побудим зарегистрировать недвижимость», — пояснил Чупраков.

Все процедуры по согласованию законопроекта внутри правительства Московской области предполагается пройти уже в этом году, а до конца года законопроект планируется внести на рассмотрение Госдумы.

 




Застройщики могут получить разрешение на строительство через интернет 13.10.2016

Минстрой России завершил перевод в электронный формат госуслуг по выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, сообщает пресс-служба министерства.

С 11 октября застройщик может получить данные государственные услуги на Едином портале государственных услуг.

«Переход к новой форме реализации государственных услуг позволит минимизировать временные и материальные затраты застройщиков. Теперь им не придется ездить в Москву из различных уголков нашей страны и возить с собой довольно большие тома документов. Кроме того, на сайте госуслуг нет выходных и графика приема документов. Это серьезный прорыв для улучшения условий работы в отрасли», - прокомментировал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень, слова которого приводятся в сообщении. 

Речь идет об объектах, разрешение на строительство и ввод которых дает Минстрой России, в соответствии с пунктами 4 части 5 и 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса. Например, гидротехнические сооружения первого и второго классов, аэропорты, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, объекты капитального строительства, расположенные на территориях двух и более субъектов Российской Федерации и другие, уточняется в сообщении.




Проект ТРЦ на Звенигородском шоссе может перейти к «Российскому капиталу» 13.10.2016

Банк «Российский капитал» и компания «Ривер тауэр» ведут переговоры об урегулировании долговых обязательств последней за счет передачи кредитной организации земельного участка на пересечении Звенигородского шоссе и 3-го Силикатного проезда, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с разными сторонами потенциальной сделки.

«Ривер тауэр» согласно ЕГРЮЛ на 90% принадлежит ООО «Рита», единственный владелец которого – основатель девелоперских компаний «Дон-строй» и «Нордстар девелопмент» Максим Блажко; еще 10% долей – у «Российского капитала».

В феврале 2014 года градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила «Ривер тауэру» построить на Звенигородском шоссе многофункциональный комплекс на 267 тыс. кв. м, из которых 172 тыс. кв. м – торгово-развлекательный центр, а 95 тыс. кв. м – офисы.

«Российский капитал» – основной кредитор «Ривер тауэра». Общий долг компании перед «Российским капиталом» – 4 млрд руб., пишет газета. В июле банк обратился в Арбитражный суд Москвы с иском о банкротстве «Ривер тауэра», в том же месяце иск был принят к производству; следующее заседание назначено на 14 ноября.

Проблема с обслуживанием кредита у «Ривер тауэра» возникла из-за того, что девелопер решил поменять функциональное назначение проекта из-за конкуренции и сложной ситуации на рынке торговой недвижимости и вместо многофункционального центра построить жилой комплекс, но согласовать проект быстро не смог, объяснял ранее человек, близкий к банку.

Представитель «Российского капитала» подтвердил: стороны ведут переговоры об урегулировании долга за счет передачи площадки банку, но на данный момент никаких окончательных решений по этому вопросу нет.




Власти Москвы ожидают спад объема частных инвестиций в строительство в ближайшие 2 года 13.10.2016

Власти Москвы прогнозируют спад частных инвестиций в строительство в 2017-2019 годах из-за избытка предложения в секторе столичной недвижимости, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на имеющийся в распоряжении редакции прогноз социально-экономического развития города до 2019 года. 

«Слабый внутренний спрос в российской экономике, существующие ограничения на привлечение внешнего капитала, сохранение умеренно жестких кредитных условий, включая высокие процентные ставки по кредитам, и высоких рисков в банковской системе, общая неуверенность бизнеса относительно быстрого восстановления экономической активности препятствуют ускорению роста инвестиций. Кроме того, в ближайшие годы на инвестиционную активность будет влиять избыток предложения в секторе московской недвижимости», - отмечается в материале.

Согласно документу, в 2015 году в Москве был введен рекордный за последние три года объем недвижимости - около 9,4 млн кв. м. По отношению к этим максимальным значениям по итогам восьми месяцев 2016 года общий ввод недвижимости в городе сократился на 23,4% в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года, на 31,2% сократился объем введенного жилья (1,5 млн кв. м общей площади за счет всех источников финансирования). Однако, отмечается в документе, в Москве растет количество выданных на строительство разрешений (плюс 5,5% за I полугодие 2016 года), что вселяет уверенность, что спад инвестиций в данном секторе не будет острым. 

Основным драйвером городских инвестиций Москвы является Адресная инвестиционная программа (АИП) города, объем которой в 2016 году составляет порядка 440 млрд руб., что почти на 24% выше, чем объем финансирования в 2015 году, добавляется в сообщении. 

«Увеличение объемов финансирования АИП и их поддержание в среднесрочной перспективе (финансовое обеспечение АИП в 2017-2018 гг. составит порядка 482 млрд руб. и 478 млрд руб. соответственно) будет являться основным фактором, компенсирующим слабую инвестиционную активность частного сектора», - поясняется в материале.




Ввод офисных площадей в Москве снизился на 40% за год 13.10.2016

В третьем квартале 2016 года рынок офисной недвижимости Москвы вырос на 1,1% относительно второго квартала этого года. Общий объем предложения составил почти 14,56 млн кв. м – в сегментах А, В+, В или 15,78 млн кв. м – с учетом класса С, следует из данных компании NAI Becar.

Всего на рынок офисной недвижимости Москвы в третьем квартале вышло около 172 тыс. кв. м (GLA) или порядка 245 тыс.кв.м (GBA), из них 63% площадей относятся к классу В+.

В третьем квартале 2016 года в эксплуатацию было введено 255 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей, что на 40% меньше аналогичного периода 2015 года. При этом в 2015 году соотношение введенных площадей между классами А и В было 70% к 30%. В 2016 году на объекты класса А пришлось только 25%.

Среди наиболее заметных событий в сфере инвестиций в офисную недвижимость -закрытие сделки Сбербанка по приобретению БЦ «President Plaza» (193 тыс. кв. м), который банк получил в счет погашения долгов собственника объекта – компании «Международный центр девелопмент»; неденежная сделка инвестиционной компании O1 Properties по обмену своих акций на БЦ «Аврора Бизнес Парк» (86 тыс. кв. м); покупка Мэрией Москвы у Capital Group офисных площадей башни «Око» (55 тыс. кв. м); завершение сделки УК «Градиент» по приобретению в собственность БЦ класса В, расположенного по адресу Садовническая наб., вл.69, Садовническая ул., д.76/71 (10,4 тыс. кв. м).

Среди других важных событий отчетного периода в компании отмечают возобновление строительства в СВАО китайского делового центра «Парк Хуамин», в состав которого войдут гостиница на 340 номеров, апарт-отель на 100 апартаментов, а также 21-этажное офисное здание. Также ЗАО «Воздушные ворота» анонсировало планы по возведению к 2017 году офисного комплекса класса В площадью 12 тыс. кв. м вблизи аэропорта «Шереметьево». А на Варшавском ш. планируется реализация многофункционального гостинично-делового комплекса и культурно-досугового центра на 775,8 тыс. кв. м.

На конец третьего квартала текущего года средний уровень вакансии в классах А, В+, В составил 19,4%, снизившись относительно предыдущего отчетного периода на 1,4%.

«Третий квартал 2016 года ознаменовался для рынка офисной недвижимости большим количеством сделок аренды. В основном, речь идет о сделках, связанных с переездом компаний, мотивацией к которому послужила необходимость повышения эффективности рабочего пространства. Среди крупнейших сделок отчетного периода – переезд Samsung Electronics в ТДЦ «Новинский», где компания арендовала 10 тыс.кв.м. Сейчас с уверенностью можно сказать, что прошло время, когда арендаторы занимали выжидательную позицию - наступил этап принятия решений», - комментирует директор департамента управления объектами NAI Becar Мария Онучина, слова которой приводятся в сообщении.

До конца 2016 года ожидается ввод еще порядка 280 тыс. кв. м (GLA) офисных площадей, добавляется в сообщении.




Американские компании не смогут участвовать в крупных стройках в РФ 12.10.2016

США включили в санкционный список ФАУ «Главгосэкспертиза» — это единственная организация в России, уполномоченная на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий федерального уровня, пишет «Коммерсант».

По данным издания, теперь компании, зарегистрированные в США, не смогут участвовать в стройках, финансируемых из средств казны России, бюджетов регионов и большинства госкомпаний. Такие стройки невозможно начать без согласования проектной документации с «Главгосэкспертизой». Положительное заключение такой экспертизы является обязательным, например, для реализации проектов по строительству и реконструкции морских портов, авиационной инфраструктуры, линий электропередачи напряжением 330 кВ и более, объектов в исключительной экономической зоне и на континентальном шельфе России и ряда других.

«По сути, компании, зарегистрированные в США, уходят с рынка, объем которого в первом полугодии 2016-го, по данным Рейтингового агентства строительного комплекса, оценивался в 1,9 трлн руб.», - пишет газета.

На дочерние предприятия американских лиц ограничение напрямую не распространяется, но если учредители российских компаний являются резидентами США, они не могут принимать решения, касающиеся указанных проектов по строительству, что может затруднить их реализацию, отмечает издание. 




Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] 29 [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ]