Более 5.5 тыс квартир подготовят для переселенцев по реновации к середине 2018 года 05.12.2017

Более 5,5 тысяч квартир будут подготовлены для переселенцев по программе реновации в Москве до середины следующего года, сообщил "Интерфаксу" руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев во вторник.

"У города уже есть 12 готовых домов для первоочередного переселения жителей по программе реновации на 2681 квартиру. Общая площадь построенных домов составляет более 152 тыс. кв.м. Сейчас завершается отделка этих квартир в соответствии с повышенными стандартами", — отметил А. Бочкарев.

Он добавил, что эти дома будут готовы к заселению в начале следующего года.

Двенадцать стартовых домов расположены по адресам: Дмитровское ш., 74, корп. 1, Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1, Бескудниковский бульвар, д. 13, Бескудниковский бульвар, д. 5, Бескудниковский б-р, д. 3, Дмитровское шоссе, дом 68, Щелковское шоссе, д. 74, 5-я Парковая ул., д. 62 Б, ул. Красных Зорь, д. 59Б, ул. Гжатская, д. 16, корп. 1, проспект Вернадского, д. 61, корп. 3, проспект Вернадского, д. 69.

"Еще 15 жилых домов находятся в завершающей стадии строительства и планируются к сдаче в эксплуатацию в конце этого года, а к заселению — во втором квартале следующего. Общая площадь 2911 квартир в этих домах составляет более 149 тысяч кв.м", — рассказал А. Бочкарев. http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/88389/

Эти дома также будут переданы для нужд программ реновации.

Строящиеся объекты расположены по адресам: ул. Тимирязевская, вл. 8; ул. Летчика Бабушкина, вл. 41; ул. Летчика Бабушкина, вл. 39; Заревый проезд, вл. 9-11; проезд Шокальского, вл. 27 к. 2; ул. Летчика Бабушкина, вл. 29 к. 2; Южное Бутово, кв. 1, корп. 13; Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 39; Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 38; ул. Артюхиной, вл. 24А; Академический, кв. 12, к. 10; Академический, кв. 12, к. 11; проспект Вернадского, кв. 34-35, к. 24; проспект Вернадского, кв. 34-35, к. 26; проспект Вернадского, кв. 34-35, к. 27.

Ранее сообщалось, что в городе подобрали 210 стартовых площадок для строительства домов в рамках программы реновации. Впоследствии было подобрано еще около 20 участков, а в ближайшее время ожидается утверждение еще 26 площадок. Параллельно в проработке столичных властей еще порядка 200 площадок. 

При этом, уже в следующем году планируется начать строительство на таких знаковых площадках как участок бывшего Черкизовского рынка и сносимой Ховринской больницы.




Задолженность по ипотеке в России к концу 2020 года вырастет в два раза — АИЖК 04.12.2017

Объем задолженности по ипотечным кредитам в России достигнет 10 трлн рублей к концу 2020 года, говорится в стратегии единого института развития в жилищной сфере на 2016-2020 годы.

Единым институтом в настоящее время является АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" (АИЖК). Как сообщалось ранее, набсовет агентства одобрил его переименование в АО "Дом.РФ". В ближайшее время к этой структуре также будет присоединен банк "Российский капитал", на базе которого АИЖК планирует построить крупный ипотечно-строительный банк.

В стратегии уточняется, что на 1 октября 2017 года объем задолженности по ипотеке в РФ составил 4,8 трлн рублей.

Согласно стратегии, совокупный объем выдач жилищных кредитов вырастет с 1,9 трлн рублей в 2017 году до 3-3,5 трлн рублей в 2020 году.

Единый институт прогнозирует, что спрос граждан на строящееся жилье вырастет на фоне начала работы Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства и снижения уровня средних ставок по ипотеке с 10,8% в 2017 году до 7,5-8% в 2020 году.




Около 10 тыс квартир продаются в новой Москве 04.12.2017

Около 10,1 тыс. квартир в новостройках ТиНАО сейчас предлагаются к продаже девелоперами, сообщил «Интерфаксу» руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

"Эта недвижимость расположена в 36 проектах", — уточнил он.

Глава департамента напомнил, что за пять лет население ТиНАО выросло более чем на 100 тысяч человек.

«Если сравнить показатель трех кварталов 2017 года и трех кварталов 2016 года, то число заключенных ДДУ увеличилось почти на 70 процентов, а доля сделок по ипотеке – на 4 процента», — отметил он.

По мнению В.Жидкина, спрос на жилую недвижимость в новостройках ТиНАО обеспечивает и строительство инфраструктуры.

«В течение пяти лет здесь появились станции метрополитена, 100 тысяч рабочих мест, новые дороги и более 50 социальных объектов», — напомнил он.




Выставка MAPIC будет проходить в России с 2018 года 04.12.2017

В 2018 году выставка REX впервые пройдет под новым брендом, завершая процесс присоединения к семье выставок MAPIC.

29 ноября 2018 г. в кафе Cook’kareku состоялся пресс-завтрак, посвященный ребрендингу выставки MAPIC Russia (ранее REX). В мероприятии приняли участие представители отраслевой прессы, а также такие компании, как JLL, ADG group, Expo Experts, Immochan, Letoile, MALLTECH, POPAI, PROPTECH Russia, Гарант Инвест, ГК «АСТ», ГК «Ориентир», ГК «Ташир», ЕСЕ Russland, РСТЦ, Союз независимых сетей России, ТРЦ «Ривьера», ТРЦ «Саларис». В неформальной обстановке организаторы рассказали о самых важных изменениях, которые ждут MAPIC Russia в следующем году, а участники смогли напрямую задать интересующие их вопросы. 

Основной темой пресс-завтрака стал ребрендинг выставки MAPIC Russia – в 2018 году она впервые пройдет под новым брендом, завершая процесс присоединения к семье выставок MAPIC – признанному во всем мире и самому авторитетному отраслевому проекту. Помимо смены названия мероприятие ждут и другие изменения, которые затронут структуру выставки и ее форматы, качественный и количественный состав посетителей, новые онлайн-возможности для нетворкинга и многое другое. 

Так, организаторы анонсировали то, что в 2018 году в рамках экспозиции будет представлен новый раздел – MAPIC Innovation Forum, участники которого поделятся своими новейшими технологическими разработками для ритейлеров и девелоперов - системы анализа посетительского траффика, электронные навигационные панели, разработки в сфере виртуальной и дополненной реальности, системы для сбора аналитических данных и многое другое. Партнером раздела станет компания PROPTECH Russia. 

Еще одним нововведением станет система мэтчмейкинга ранее не представленная в рамках мероприятия. Все предварительно зарегистрированные посетители и экспоненты MAPIC Russia получат персональные рекомендации по компаниям и проектам, представленным на выставке. Таким образом, перед посещением посетители смогут составить список стендов для посещения, не теряя времени на площадке на поиск участников, представляющих объекты из интересных им регионов.

Выставка MAPIC будет проходить в России с 2018 года.png

В 2018 году ожидается рост числа международных участников, как среди посетителей и делегатов деловой программы, так и среди экспонентов. На сегодняшний день 4 зарубежные компании уже подтвердили свое присутствие на MAPIC Russia: Fashion House Group, KCC, Loyaltech, Ormerod Sutton Architect. Еще больше иностранных участников посетят Москву в рамках Тура для международных ритейлеров. Успешные зарубежные розничные компании, заинтересованные в экспансии на российском рынке, встретятся с представителями крупнейших девелоперских компаний и торговых центров со всей России для обсуждения возможностей дальнейшего сотрудничества и выхода на новый для них рынок. 

В рамках деловой программы также ожидаются изменения: расширится число представленных форматов участия, добавятся новые спикеры, увеличится число сессий на Конференции по торговой недвижимости и ритейлу. Для повышения интерактивности и вовлеченности аудитории в 2018 году в Конференцию будет интегрировано электронное голосование. Делегатам будет предложено отвечать на вопросы на протяжении мероприятия для того, чтобы сделать процесс более интерактивным, а также обеспечить наилучшее понимание запросов и интересов аудитории. 

Еще одно запланированное нововведение - это создание личных кабинетов спикеров и делегатов, с помощью которых делегаты смогут предоставлять свои контакты спикерам, скачивать презентации выступлений, а спикеры будут в систематизированном виде получать данные слушателей по итогам сессий. 

Также, в рамках пресс-завтрака было объявлено то, что первым официально-подтвержденным партнером деловой программы на MAPIC Russia 2018 станет компания ГК «Ориентир». В рамках партнерства она примет участие в диверсификации контента выставки. 

Благодарим всех участников пресс-завтрака за посещение и активное участие в дискуссии. 

До встречи 24-26 апреля на MAPIC Russia 2018 в ЦВК «Экспоцентр»!




Комплекс с офисами, фитнесом и гостиницей построят рядом с ЗИЛом 03.12.2017

Многофункциональный комплекс «Ёлки Парк» на юге столицы станет частью общественного пространства территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ), сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Здание появится на месте бывшей промышленной застройки на Нагатинской ул., д. 3А, в районе Нагатино-Садовники на юге столицы.

Участок граничит с ул. Нагатинская, ОАО «Научно-исследовательский институт по промышленной и санитарной очистке газов «НИИОГАЗ» и фабрикой швейных изделий.

Он расположен на пересечении будущих активных пешеходных маршрутов – метро «Нагатинская», ЗИЛ, набережные, пешеходный мост.

«Рядом находится реорганизуемая промзона «ЗИЛ» и набережная Москвы-реки, поэтому большое внимание уделяется созданию проницаемого общественного пространства. Через весь комплекс будет вести пешеходный пандус-мост, его ось пройдет через новую высотную градостроительную доминанту – здание Хани Рашида на ЗИЛе», – сказал С. Кузнецов.

Первый, второй и третий корпуса Государственного научного центра по антибиотикам будут реконструированы. Их площадь составляет порядка 17 тыс. кв. м. В корпусах надстроят один этаж и разместят там офисы и гостиничные номера. По периметру расположат открытые галереи со светопрозрачными фасадами.

Сохранившийся памятник городской среды 1950-х годов – первый корпус – займет центральное место. Двор перед зданием с растущими в нем редкими породами елей будет открыт с фронта улицы. Вместо существующего забора появятся прозрачные торговые павильоны и кафе.

Помимо реконструируемых зданий будет построен новый корпус площадью 44 тыс. «квадратов» с двумя большими атриумами. На его первом и втором этажах разместятся торговые помещения, кафе, фитнес-центр с бассейном. Этажи с третьего по седьмой займут офисы, а на уровне четвертого этажа обустроят эксплуатируемую кровлю.

В качестве отделки фасадов архитекторы предлагают использовать структурное остекление, а на северном и западном фасадах, которые выходят на реку и Нагатинскую улицу, – моллированное стекло.

«Как ранее отметил мэр Сергей Собянин, промзона «ЗИЛ» активно реорганизуется. Огромная депрессивная зона становится территорией активного экономического, строительного развития, и создание многофункциональных комплексов с различным набором сервисов – неотъемлемая часть этого процесса», – добавил С. Кузнецов.

Для посетителей центра запроектирован двухуровневый подземный паркинг на 535 автомобилей, еще 97 машино-мест появятся на открытой автостоянке.

Площадь комплекса превысит 60 тыс. кв. м, из которых 30 тыс. «квадратов» займут офисы, порядка 10 тыс. кв. м – торговые объекты, кафе и рестораны.

Ранее Москомархитектура выдала архитектурно-градостроительное решение на этот объект.




Утвержден перечень объектов, облагаемых налогом от кадастровой стоимости в 2018 году 03.12.2017

Расширение перечня обусловлено системной работой Правительства Москвы по выравниванию налоговой нагрузки.

Утвержден перечень объектов коммерческой недвижимости на 2018 год, по которым налог на имущество организаций рассчитывается от кадастровой стоимости.

В него вошло около 25 тысяч объектов общей площадью почти 90 миллионов «квадратов». Это на четыре процента больше, чем в предыдущем налоговом периоде.

«Город, таким образом, продолжает работу, направленную на справедливое распределение налоговой нагрузки – в зависимости от реальной стоимости имущества, создает равные условия налогообложения для схожих объектов торговой и офисной недвижимости», – отметил министр Правительства Москвы, глава Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов.

Он напомнил, что в столице создана сбалансированная система льгот для включенных в перечень торгово-офисных объектов, которые относятся к социально значимым либо производственным сферам деятельности.

В 2016 году для трех тысяч объектов недвижимости сумма налоговых льгот составила около трех миллиардов рублей.

Информацию о порядке налогообложения, ставках, льготах по налогу на имущество от кадастровой стоимости, действиях в случае несогласия с включением объекта недвижимости в перечень налогоплательщики могут получить на странице Департамента экономической политики и развития города Москвы.




AFI Development продала два здания БЦ "Аквамарин" за 7,9 млрд рублей 03.12.2017

Девелоперская компания AFI Development продала два здания в БЦ "Аквамарин" на Озерковской набережной в центре Москвы одному из ведущих российских банков за 7,89 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы девелопера.

Сделка охватывает здание №2 и здание №4 в БЦ "Аквамарин III". Предметом сделки являются нежилые помещения общей площадью 39,6 тыс. кв.м (включая 328 мест на подземной парковке) и договор купли продажи 57% доли в праве на помещения общего пользования площадью 3,7 тыс. кв.м.

Новый владелец корпусов БЦ "Аквамарин" планирует разместить здесь головной офис. Переезд запланирован на начало 2019 года.

БЦ "Аквамарин III" — деловой квартал на Озерковской набережной в Замоскворечье. Каждый из корпусов имеет собственный подземный паркинг, индивидуальный тепловой пункт. Бизнес-центр класса А является частью МФК "Аквамарин", куда входит одноименные отель 4* и элитный жилой комплекс.

В данный момент из четырех зданий делового квартала продано три. В 2013 году AFI Development продала здание №1 компании "АЛРОСА".

AFI Development основана в 2001 году. Проектами AFI Development в России управляет ООО "АФИ РУС". В портфеле компании — проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 600 тыс. кв.м завершенных объектов и свыше 1,3 млн кв.м объектов, находящихся в стадии разработки и строительства. С 2010 года акции компании включены в премиальный список (premium listing) Лондонской фондовой биржи.

В результате сделки у AFI Development будет убыток в консолидированной отчетности по МСФО в размере около $12,4 млн.




Ввод торговых центров в Москве упал в два раза относительно прошлого года 03.12.2017

Уровень ввода торговых центров в Москве достиг минимального уровня.

"В 2017 году мы наблюдаем рекордно низкие объемы ввода торговой недвижимости в Москве. Введено чуть более 200 тыс. кв.м, из них около половины площадей пришлось на "Vegas Кунцево", — сказала она.

По оценке эксперта, столичный рынок уже насыщен, острой необходимости в новых гигантских ТЦ здесь уже нет.

По итогам 2017 года прирост торговых площадей в Москве составит около 223 тыс. кв.м, что на 47% меньше прошлогоднего результата.

По предварительным прогнозам, в 2018 году ввод торговых площадей в Москве составит около 297 тыс. кв.м.

Ранее в компании Knight Frank прогнозировали, что объемы ввода офисов и ТЦ в Москве будут самыми низкими за несколько лет. По словам аналитиков, сегмент торговой недвижимости заканчивает год с самым низким объемом ввода за последние пять лет (280 тыс. кв.м GLA). В следующем году данный показатель может составить всего 211 тыс. кв.м.




Почти на треть подешевели за год апартаменты в "Москва-Сити" 02.12.2017

Почти на треть подешевели апартаменты в ММДЦ "Москва-Сити" за год, говорится в аналитическом отчете.

"Апартаменты в "Москва-Сити" в ноябре 2017 года можно было купить в среднем за 65 млн рублей ($1,1 млн) — на 30% дешевле, чем в декабре 2016 года в рублях и на 26% — в долларах", — пишут аналитики.

Как отмечается, минимальная стоимость апартаментов в "Москва-Сити" в ноябре составила 18 млн рублей, максимальная доходила до 1 млрд рублей. Наибольшее количество предложений (45%) приходится на бюджет от 25 до 50 млн рублей.

Большая часть предложения на рынке "Москва-Сити" в ноябре номинировалась в рублях (81%). В долларах экспонировались только два комплекса.

Как отмечается в материалах, предложение в "Москва-Сити" "подстраивается" под изменившиеся потребительские предпочтения, новые проекты позиционируются в более доступном сегменте премиум, охватывая более широкую потенциальную аудиторию.

Ранее эксперты той же компании сообщали, что суммарный объем проданных апартаментов в "Москва-Сити" равен половине от всего объема строительства, включая заявленные и еще не вышедшие на рынок площади.




АИЖК направит 8 млрд рублей на отделку опен-спейсов для министерств в "Москва-Сити" 02.12.2017

АИЖК направит около 8 млрд рублей на отделку опен-спейсов для министерств в "Москва-Сити", говорится в материалах на сайте госзакупок.

В них уточняется, что максимальная цена контракта составляет 8,063 млрд рублей. Эта сумма уйдет на "выполнение единого комплекса работ и услуг в целях организации переезда федеральных органов исполнительной власти в помещения ММДЦ "Москва-Сити" (Башня 2)".

"В данном случае логично было привлечь единого подрядчика, который имеет опыт организации крупного строительства. Выбор одного подрядчика для проведения всего объема работ обусловлен тем, что переезд необходимо провести в сжатые сроки, — поясняет партнер компании Colliers International Владимир Сергунин.

Как отмечает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский, судя по цене за квадратный метр полного оснащения и площади офисов, министерства останутся без кабинетов — возможен только формат опенспейса. "Это в общем правильный и современный формат, ближе к людям", — прокомментировал он.

Ранее сообщалось, что 1 ноября компания "Галс-Девелопмент" и АИЖК подписали договор купли-продажи на офисные помещения общей площадью более 74,6 тыс. кв.м и на 327 машиномест общей площадью 4,6 тыс. кв.м в МФК "IQ-квартал". Общая сумма сделки составила почти 24,9 млрд рублей.

Покупаемые АИЖК помещения башни предназначены для размещения федеральных органов исполнительной власти — Минэкономоразвития, Минпромторга, Минкомсвязи, а также подведомственных им учреждений.

МФК "IQ-квартал" общей площадью 228 тыс. кв.м образуют три башни переменной этажности и терминальный комплекс. В двух зданиях высотой 33 и 42 этажа расположены офисы класса А. В третьей жилой башне высотой 21 этаж располагается 207 апартаментов премиального класса.




Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] 5 [ 6 ]