В структуру «GM Capital Real Estate» входит Департамент стратегического консалтинга, в составе которого работает группа специалистов по торговой недвижимости.

Специализация направления заключается в оказании широкого спектра консультационных услуг по сопровождению торговых проектов любого масштаба и сложности. В процессе взаимодействия учитываются все требования, ограничения и возможные риски.

Создание и сопровождение торгового проекта — комплексная, многогранная задача, которая должна решаться с учетом интересов всех сторон. Это девелоперы, инвесторы, арендаторы и другие участники, включая непосредственных покупателей, на которых рассчитан объект торговой недвижимости.

Работа над проектом предполагает вовлечение в процесс специалистов разных отделов компании, интеграцию специалистов торгового и инвестиционного подразделения и отдела исследований. Накапливая опыт, знание рынков, свободно ориентируясь в принципах функционирования торговых объектов, зная о требованиях операторов, финансовых показателях и других факторах, оказывающих влияние на проект, специалисты «GM Capital Real Estate» всегда готовы создать рыночно привлекательные и экономически эффективные торговые проекты коммерческой недвижимости:

  • торговые центры;

  • аутлет-моллы;

  • торговые центры формата «life-style»;

  • развлекательные объекты;

  • ритейл-парки;

  • торговые комплексы рыночного типа;

  • сетевые торговые объекты и т.д.

Этапы работы: 

  • Проведение анализа потенциала местоположения объекта; 

  • Разработка концепции объекта; 

  • Оценка экономической эффективности. 

Ключевые услуги: 

  • Анализ оптимального использования объекта; 

  • Участие в создании концепции; 

  • Разработка бизнес-плана; 

  • Создание стратегии регионального развития. (Актуально, если заказчик имеет торговые объекты в разных городах).

В текущих условиях рынка, роль профессионального управления существенно возрастает. Управляющему объекта требуется обеспечить привлекательность объекта для потребителей, в том числе уделяя особое внимание удовлетворенности и качественному обслуживанию пользователей объекта. При этом важно понимать рынок торговой недвижимости и анализировать финансовое состояние арендаторов, их стабильность и платежеспособность, принимая оперативные меры по недопущению роста вакантных площадей, удерживая и обеспечивая своевременную замену арендаторов. Особое внимание необходимо уделить поддержанию оптимального уровня эксплуатационных затрат и надлежащего уровня качества услуг на объекте.

Основная цель: 

  • Достижение максимального дохода собственника от использования объекта.

В рамках достижения поставленной цели нашими специалистами будут решены следующие задачи:

  • Обеспечение оптимального списка арендаторов;

  • Формирование и реализация эффективной арендной политики, оптимизация арендной платы;

  • Увеличение посещаемости объекта;

  • Определение дополнительных источников доходов от использования объекта (островная и сезонная торговля, реклама, парковка, прочее);

  • Создание комфортных условий и обеспечение высокого качества услуг для пользователей объекта;

  • Обеспечение продвижение объекта посредством реализации маркетинговой стратегии;

  • Сокращение эксплуатационных затрат при условии обеспечения надлежащего уровня качества услуги и долгосрочное сохранение объекта.

  • Обеспечение высокого уровня качества услуг для клиентов и посетителей объекта.

  • Сокращение эксплуатационных затрат при условии обеспечения надлежащего уровня качества услуги и долгосрочной работы объекта.

В рамках достижения поставленных целей нашими специалистами будут решены следующие задачи:

  • Создание комфортных условий путем обеспечения нормального функционирования систем жизнеобеспечения объекта (электроснабжение, отопление и вентиляция, кондиционирование, водоснабжение);

  • Создание атмосферы чистоты и безопасности;

  • Сохранение объекта посредством организация единой системы технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов;

  • Проведение постоянного мониторинга рынка с целью подбора поставщиков товаров и услуг с оптимальным соотношением цена/качество;

  • Ежедневный контроль работы привлеченных подрядчиков. 


Moscow City www.gmcapital.ru

Чтобы получить более подробную информацию, звоните в департамент торговой недвижимости по телефону +7 (495) 799 77 06