Представляя интересы владельца или арендодателя, специалисты «GM Capital Real Estate» используют все преимущества объекта недвижимости, а также консультируют по всем вопросам, связанным с управлениям и эксплуатацией офисных объектов.

Наши услуги для арендодателей и владельцев офисных помещений включают в себя: 

  • Анализ текущей ситуации и стратегии реализации объекта;
  • Анализ рынка офисной недвижимости;
  • Подбор арендаторов;
  • Разработка и реализация маркетинговой и PR-стратегии для объекта;
  • Анализ конкурентных предложений (коммерческие условия, инфраструктура, финансовые показатели и т.д.);
  • Представление интересов арендодателя на переговорах и в процессе согласования договора аренды;
  • Подготовка предварительной планировки офиса для потенциальных арендаторов. 

 

Комплексное управление объектом офисной недвижимости:

  

  • Непосредственное построение системы управления арендными взаимоотношениями, в том числе бухгалтерского учета и договорной базы арендаторов, контроль за своевременным получением арендных платежей;
  • Постоянная работа над повышением стоимости актива;
  • Контроль технической и операционной эксплуатации;
  • Продвижение объекта, управление маркетинговой деятельностью и гостевым сервисом, благоустройство;
  • Коммерциализация объекта, формирование дополнительного дохода;
  • Контроль сроков проведения строительно-монтажных работ арендаторами;
  • Ведение финансовой отчетности;
  • Юридическое сопровождение;
  • Ротация арендаторов;
  • Взаимодействие с государственными органами.


Управление технической эксплуатацией и обслуживанием:

  • Техническое обслуживание и эксплуатация объекта, включая оптимизацию операционных расходов, рекомендации по необходимым улучшениям, разработку регламентов, взаимодействие с государственными органами и поставщиками коммунальных услуг;
  • Клининг, включая внутреннюю уборку и благоустройство прилегающей территории;
  • Охранные услуги;
  • Служба приема посетителей;
  • Служба управления парковкой.

Ежедневная практика и отличное понимание специфики российского рынка, позволяют нам успешно решать любые задачи в области офисной недвижимости.

E700A213FAC077B9922CE96AA4ED961B8E1CC97896C2A30A52-pimgpsh_fullsize_distr1

Чтобы получить более подробную информацию, звоните в департамент офисной недвижимости по телефону +7 (495) 799 77 06