На сегодняшний день, группа компаний «GM Capital» располагает командой специалистов с большим опытом работы, которые всегда готовы справится с задачами любого масштаба, необходимых для реализации самых разных проектов в области торговой недвижимости.

Сотрудники нашей компании, принимали непосредственное участие в реализации самых трудных и успешных проектов торговой недвижимости в Москве, России, СНГ, Европе, ОАЭ и США.

Представляя интересы владельца или арендодателя, наши специалисты используют все преимущества объекта недвижимости, а также консультируют по всем вопросам, связанным с управлениям и эксплуатацией объектов. 

Собственникам торговой недвижимости мы предоставляем следующие услуги: 

• Разработка стратегии и маркетинговой концепции продвижения торгового центра;
• Создание проекта реконцепции объекта с учетом потребностей рынка;
• Услуги по привлечению в проект арендаторов и якорных сетевых операторов;
• Контроль и максимизация арендного дохода объекта;
• Разработка концепций ТЦ под ключ;
• Разработка концепций зон ТЦ общего пользования;
• Анализ текущей ситуации и стратегии реализации объекта;
• Анализ рынка торговой недвижимости;
• Поиск, подбор и замена арендаторов;
• Администрирование и полное сопровождение договоров аренды;
• Анализ и обеспечение доходности от коммерциализации зон общего пользования ТЦ;
• Концептуальное зонирование галерей для усиления синергетического эффекта;
• Профессиональный мерчендайзинг;
• Разработка индивидуальных проектов киосков с учетом интерьеров и концепции ТЦ;
• Подготовка технической документации по проектам киосков и островов;
• Анализ конкурентных предложений (коммерческие условия, инфраструктура, финансовые показатели и т.д.);
• Представление интересов арендодателя на переговорах и в процессе согласования договора аренды;
• Подготовка предварительной планировки помещений для потенциальных арендаторов. 

Комплексное управление объектом торговой недвижимости: 

• Непосредственное построение системы управления арендными взаимоотношениями, в том числе бухгалтерского учета и договорной базы арендаторов, контроль за своевременным получением арендных платежей;
• Применение наиболее эффективной методики брокериджа для своевременного заполнения объекта арендаторами;
• Постоянная работа над повышением стоимости актива;
• Контроль технической и операционной эксплуатации;
• Продвижение объекта, управление маркетинговой деятельностью и гостевым сервисом, благоустройство;
• Коммерциализация объекта, формирование дополнительного дохода;
• Контроль сроков проведения строительно-монтажных работ арендаторами;
• Ведение финансовой отчетности;
• Юридическое сопровождение;
• Ротация арендаторов;
• Взаимодействие с государственными органами.

Управление технической эксплуатацией и обслуживанием:

• Техническое обслуживание и эксплуатация объекта, включая оптимизацию операционных расходов, рекомендации по необходимым улучшениям, разработку регламентов, взаимодействие с государственными органами и поставщиками коммунальных услуг;
• Клининг, включая внутреннюю уборку и благоустройство прилегающей территории;
• Охранные услуги;
• Служба управления парковкой.

Ежедневная практика и отличное понимание специфики российского и зарубежного рынка, позволяют нам успешно решать любые задачи в области торговой недвижимости.

Мы гарантируем высокий уровень сервиса и личную ответственность – руководители «GM Capital» всегда принимают непосредственное участие во всех проектах, работая вместе с командой Заказчика.

Чтобы получить более подробную информацию, звоните в департамент торговой недвижимости по телефону +7 (495) 799 77 06