Представляя интересы владельца или арендодателя, специалисты «GM Capital» используют все преимущества объекта недвижимости, а также консультируют по всем вопросам, связанным с управлениям и эксплуатацией офисных объектов.

Наши услуги для арендодателей и владельцев офисных помещений включают в себя: 

• Анализ текущей ситуации и стратегии реализации объекта;
• Анализ рынка офисной недвижимости;
• Поиск и подбор арендаторов;
• Контроль и максимизация арендного дохода объекта;
• Формирование арендного плана и концепции;
• Администрирование и сопровождение договоров аренды;
• Разработка и реализация маркетинговой и PR-стратегии для объекта;
• Анализ конкурентных предложений (коммерческие условия, инфраструктура, финансовые показатели и т.д.);
• Представление интересов арендодателя на переговорах и в процессе согласования договора аренды;
• Подготовка предварительной планировки офиса для потенциальных арендаторов.
• Юридическое сопровождение. 

Комплексное управление объектом офисной недвижимости:

• Непосредственное построение системы управления арендными взаимоотношениями, в том числе бухгалтерского учета и договорной базы арендаторов, контроль за своевременным получением арендных платежей;
• Постоянная работа над повышением стоимости актива;
• Контроль технической и операционной эксплуатации;
• Продвижение объекта, управление маркетинговой деятельностью и гостевым сервисом, благоустройство;
• Коммерциализация объекта, формирование дополнительного дохода;
• Контроль сроков проведения строительно-монтажных работ арендаторами;
• Ведение финансовой отчетности;
• Юридическое сопровождение;
• Ротация арендаторов;
• Взаимодействие с государственными органами.

Управление технической эксплуатацией и обслуживанием:

• Техническое обслуживание и эксплуатация объекта, включая оптимизацию операционных расходов, рекомендации по необходимым улучшениям, разработку регламентов, взаимодействие с государственными органами и поставщиками коммунальных услуг;
• Клининг, включая внутреннюю уборку и благоустройство прилегающей территории;
• Охранные услуги;
• Служба приема посетителей;
• Служба управления парковкой.

Ежедневная практика и отличное понимание специфики российского и зарубежного рынка, позволяют нам успешно решать любые задачи в области офисной недвижимости.

Чтобы получить более подробную информацию, звоните в департамент офисной недвижимости по телефону +7 (495) 799 77 06